Приказ Минсельхоза РФ от 12 февраля 2010 г. № 48
Об утверждении Порядка подготовки и заключения договора аренды лесного
участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и
формы примерного договора аренды лесного участка
В соответствии со статьей 74 Лесного кодекса Российской
Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 50, ст.
5278; 2008, № 20, ст. 2251; № 30 (ч. 1) ст. 3597, ст. 3599, ст. 3616; № 52 (ч.
1), ст. 6236; 2009, № 11, ст. 1261, № 29, ст. 3601, № 30, ст. 3735, № 52 (ч. 1)
ст. 6441) приказываю:
1. Утвердить
прилагаемые Порядок подготовки и заключения договора аренды лесного участка,
находящегося в государственной или муниципальной собственности (приложение №
1), и форму примерного договора аренды лесного участка (приложение
№ 2).
2. Установить, что
приказ вступает в силу с даты вступления в силу постановления Правительства
Российской Федерации о признании утратившим силу постановления Правительства
Российской Федерации от 28 мая 2007 г. №
324 "О договоре аренды лесного участка, находящегося в государственной
или муниципальной собственности".
Министр Е. Скрынник
Зарегистрировано в Минюсте РФ 31 марта
2010 г.
Регистрационный №
16769
Содержание
к приказу Минсельхоза РФ
от 12 февраля 2010 г. №
48
1. Предоставление
лесных участков в аренду осуществляется в соответствии с Лесным кодексом Российской
Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 50, ст.
5278; 2008, № 20, ст. 2251; № 30 (ч. 1), ст. 3597, ст. 3599, ст. 3616; № 52 (ч.
1), ст. 6236; 2009, № 11, ст. 1261, № 29, ст. 3601, № 30, ст. 3735) (далее -
Лесной кодекс Российской Федерации).
К договору аренды
лесного участка (далее - договор аренды) применяются положения об аренде,
предусмотренные Гражданским кодексом
Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской
Федерации*(1).
2. В аренду могут быть
предоставлены лесные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.
В случаях,
установленных статьей 4.1 Федерального закона от 4 декабря 2006 г. № 201-ФЗ
"О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" (Собрание
законодательства Российской Федерации, 2006, № 50, ст. 5279, 2007, № 31, ст.
4014; 2008, № 20, ст. 2251; № 30 (ч. 1), ст. 3597, ст. 3599; 2009, № 11, ст.
1261; № 19, ст. 2283; № 52 (ч. 1), ст. 6441, ст. 6455), допускается
предоставление гражданам, юридическим лицам лесных участков в составе земель
лесного фонда без проведения государственного кадастрового учета.
3.
По договору аренды лесной участок предоставляется для одной или нескольких
следующих целей:
а) заготовка
древесины;
б) заготовка живицы;
в) заготовка и сбор
недревесных лесных ресурсов;
г) заготовка пищевых
лесных ресурсов и сбор лекарственных растений;
д) ведение охотничьего
хозяйства;
е) ведение сельского
хозяйства;
ж) осуществление
научно-исследовательской и образовательной деятельности;
з) осуществление
рекреационной деятельности;
и) создание лесных
плантаций и их эксплуатация;
к) выращивание лесных
плодовых, ягодных, декоративных и лекарственных растений;
л) выполнение работ по
геологическому изучению недр и разработка месторождений полезных ископаемых;
м) строительство и
эксплуатация водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также
гидротехнических сооружений и специализированных портов;
н) строительство,
реконструкция и эксплуатация линий электропередачи, линий связи, дорог, трубопроводов
и других линейных объектов;
о) переработка
древесины и иных лесных ресурсов;
п) выполнение
изыскательских работ.
4.
Договор аренды заключается по результатам аукциона по продаже права на
заключение договора, за исключением следующих случаев:
а) использование лесов
для выполнения работ по геологическому изучению недр и разработки месторождений
полезных ископаемых;
б) использование лесов
для строительства и эксплуатации водохранилищ и иных искусственных водных
объектов, а также гидротехнических сооружений и специализированных портов;
в) использование лесов
для строительства, реконструкции и эксплуатации линий электропередачи, линий
связи, дорог, трубопроводов и других линейных объектов;
г) реализация
приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов;
д) заготовка древесины
на лесных участках, предоставленных юридическим лицам или индивидуальным
предпринимателям для использования лесов в соответствии со статьями 43 - 46 Лесного кодекса
Российской Федерации;
е) выполнение
изыскательских работ.
5.
Аукционы по продаже права на заключение договора аренды проводятся в
соответствии с главой 8 Лесного кодекса Российской
Федерации. При этом организаторами аукционов являются:
а) в отношении лесных
участков, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации и
муниципальных образований, - органы исполнительной власти субъектов Российской
Федерации или органы местного самоуправления соответственно;
б) в отношении лесных
участков в пределах земель лесного фонда, осуществление полномочий по
предоставлению в аренду которых, а также полномочий по организации и проведению
аукционов передано органам государственной власти субъектов Российской
Федерации в соответствии с частью 1 статьи 83 Лесного кодекса Российской
Федерации, - органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации;
в) в отношении лесных
участков в пределах земель лесного фонда на территории субъектов Российской
Федерации, осуществление полномочий по предоставлению в аренду которых, а также
полномочий по организации и проведению аукционов не передано органам
государственной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с частью 2
статьи 83 Лесного
кодекса Российской Федерации, - Федеральное агентство лесного хозяйства.
6. Предоставление в
аренду лесных участков, расположенных на землях особо охраняемых природных
территорий и землях обороны и безопасности, осуществляется в порядке,
установленном законодательством Российской Федерации об особо охраняемых
природных территориях и земельным законодательством.
7. Для аренды лесного
участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта
Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу
объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка
устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами
государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного
самоуправления*(2).
8. В случае изменения
ставок платы, предусмотренных в п. 7 настоящего Порядка,
размер арендной платы подлежит перерасчету пропорционально изменению ставок
платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади
лесного участка.
9.
Договор аренды заключается на срок:
от 10 до 49 лет в
случаях, предусмотренных подпунктами "а" - "к" и
"р" пункта 3 и подпунктом
"г" пункта 4 настоящего Порядка;
от 1 до 49 лет в случаях,
предусмотренных подпунктами "м" и "о" пункта 3 настоящего Порядка;
до 49 лет в случаях,
предусмотренных подпунктами "л" и "н" пункта 3 настоящего Порядка, а также пунктом 3 части 3
статьи 74 Лесного
кодекса Российской Федерации;
до 1 года в случае,
предусмотренном подпунктом "п" пункта 3
настоящего Порядка.
Срок договора аренды
определяется в соответствии со сроком разрешенного использования лесов,
предусмотренным лесохозяйственным регламентом.
Срок договора аренды
лесного участка, расположенного в границах земель, зарезервированных для
государственных или муниципальных нужд, заключается на срок, продолжительность
которого не превышает срок резервирования таких земель.
10. Подготовка и
заключение договоров аренды в отношении лесных участков, находящихся в
федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации и
собственности муниципальных образований, осуществляются органами
государственной власти или органами местного самоуправления, указанными в пункте 5 настоящего Порядка.
11. Договор
заключается в письменной форме путем составления одного документа,
подписываемого арендодателем и арендатором по форме примерного договора,
указанной в приложении № 2 к
настоящему приказу.
Договор подлежит
государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля
1997 г. №
122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 28.07.1997,
№ 30, ст. 3594).
12. При заключении
договора арендодатель обязан предупредить арендатора о правах третьих лиц на
предоставляемый в аренду лесной участок. Неисполнение арендодателем этой
обязанности дает арендатору право требовать уменьшения арендной платы либо
расторжения договора и возмещения убытков*(3).
13. Договоры аренды
заключаются по результатам аукционов, проводимых путем повышения начальной цены
предмета аукциона (начального размера арендной платы).
14. Начальная цена
предмета аукциона (начальный размер арендной платы) определяется в соответствии
со статьей 73 Лесного
кодекса Российской Федерации и не может быть ниже минимального размера
арендной платы.
15. При организации и
проведении аукционов по продаже права на заключение договора аренды обязательно
применение Методических указаний по подготовке, организации и проведению
аукционов по продаже права на заключение договоров аренды лесных участков,
находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на
заключение договора купли-продажи лесных насаждений в соответствии со статьями
78 - 80 Лесного
кодекса Российской Федерации, утвержденных приказом Министерства сельского
хозяйства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. № 75 (зарегистрировано в
Минюсте России 4 мая 2009 г., регистрационный № 13883) в части, относящейся к
договорам аренды лесных участков.
16. Заключение
договора аренды по результатам аукциона по продаже права на заключение договора
аренды лесного участка производится при предоставлении лесного участка в
случаях, предусмотренных пунктами "а" - "к" и "о"
пункта 3 настоящих Правил, за исключением
случая предоставления лесного участка для заготовки древесины согласно пункту 3
части 3 статьи 74 Лесного
кодекса Российской Федерации.
17. Порядок
предоставления лесного участка для ведения охотничьего хозяйства и
осуществления охоты с 1 апреля 2010 г. определяется с учетом особенностей,
установленных Федеральным законом от 24 июля 2009 г. № 209-ФЗ "Об охоте и
о сохранении охотничьих ресурсов и о внесении изменений в отдельные
законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства
Российской Федерации, 27.07.2009, № 30, ст. 3735).
18. Подготовка и
подписание договора на основании результатов аукциона по продаже права на
заключение договора осуществляются в течение десяти рабочих дней со дня
подписания протокола аукциона по форме примерного договора аренды лесного
участка (Приложение № 2)*(4).
19. При заключении
договора аренды по результатам аукциона по продаже права на заключение договора
аренды лесного участка арендная плата устанавливается с учетом увеличения
начального размера арендной платы, определенного согласно пункту 9 настоящего Порядка, сложившегося в результате
повышения начального размера арендной платы в ходе аукциона.
20. В случае
заключения договора аренды без проведения аукциона в соответствии с частью 3
статьи 74 Лесного
кодекса Российской Федерации заинтересованное в получении права аренды лицо
(далее - заявитель) подает заявление в органы государственной власти или органы
местного самоуправления, указанные в пункте 5
настоящего Порядка (далее - арендодатель).
21. Для выполнения
изыскательских работ лесной участок предоставляется в аренду в порядке,
установленном лесным законодательством.
22. В заявлении
указываются следующие сведения:
а) фирменное
наименование (полное и сокращенное), организационно-правовая форма заявителя,
почтовый адрес и местонахождение, банковские реквизиты - для юридического лица;
фамилия, имя, отчество
заявителя, адрес места жительства (временного проживания), данные документа,
удостоверяющего личность, - для гражданина, в том числе зарегистрированного в
качестве индивидуального предпринимателя, банковские реквизиты;
б) местоположение и
площадь лесного участка, который предполагается взять в аренду;
в) обоснование цели,
вида и срока использования лесного участка, который предполагается взять в
аренду.
23. К заявлению
прилагаются следующие документы:
а) выписка из Единого
государственного реестра юридических лиц - для юридического лица;
выписка из Единого
государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для гражданина,
зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя;
копии документов,
удостоверяющих личность, - для гражданина, не являющегося индивидуальным
предпринимателем;
б) копия свидетельства
о постановке на налоговый учет в налоговом органе;
в) документ,
подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя
(при необходимости);
г) документы, подтверждающие
необходимость использования испрашиваемого лесного участка (представляются по
усмотрению заявителя);
д) копии лицензии на
пользование недрами или документов, подтверждающих включение инвестиционного
проекта в области освоения лесов в перечень приоритетных инвестиционных
проектов, утвержденный в установленном порядке, - при предоставлении лесного
участка в целях использования лесов для выполнения работ по геологическому
изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых или в целях реализации
приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов.
24. Копии документов,
представляемые в соответствии с пунктом 26 настоящего Порядка, заверяются в
установленном порядке.
25. Заявление и
прилагаемые к нему документы рассматриваются арендодателем в течение 30
календарных дней с даты их получения. По результатам рассмотрения выносится
решение о предоставлении лесного участка в аренду (далее - решение) либо
решение об отказе в предоставлении лесного участка в аренду.
Основаниями для принятия
решения об отказе в предоставлении в аренду лесного участка являются:
а) наличие в отношении
лесного участка, на который претендует заявитель, прав третьих лиц (за
исключением случаев заготовки древесины на лесных участках, предоставленных
юридическим лицам или индивидуальным предпринимателям для использования лесов в
соответствии со статьями 43 - 46 Лесного кодекса Российской
Федерации), исключающих возможность использования лесного участка в
испрашиваемых целях;
б) подача заявления и
прилагаемых к нему документов с нарушением требований, установленных настоящим
Порядком;
в) предоставление
заявителем недостоверных сведений;
г) запрещение в
соответствии с законодательством Российской Федерации осуществления заявленного
вида использования лесов на данном лесном участке;
д) несоответствие
заявленной цели (целей) использования лесного участка лесному плану субъекта
Российской Федерации или лесохозяйственному регламенту лесничества (лесопарка).
При вынесении решения
об отказе в предоставлении лесного участка представленные документы
возвращаются заявителю в течение 3 рабочих дней. В решении об отказе в
предоставлении лесного участка в аренду должны быть указаны обстоятельства,
послужившие основанием для его принятия.
Заявитель вправе
повторно направить заявление и прилагаемые документы арендодателю после
устранения обстоятельств, послуживших основанием для вынесения решения об
отказе в предоставлении лесного участка в аренду.
26. Решение о предоставлении
лесного участка в аренду должно содержать:
сведения о заявителе
(наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество гражданина, в том
числе гражданина, являющегося индивидуальным предпринимателем);
местоположение и
площадь лесного участка;
цель и срок
использования лесов, расположенных на лесном участке, предоставляемом в аренду;
сроки подготовки и
заключения договора аренды.
______________________________
*(1)
Часть 3 статьи 71 Лесного
кодекса Российской Федерации.
*(2)
Часть 4 статьи 73 Лесного
кодекса Российской Федерации.
*(3)
Статья 613 Гражданского
кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской
Федерации, 1996, № 5, ст. 410, № 34, ст. 4025; 1997, № 43, ст. 4903; 1999, №
51, ст. 6288; 2002, № 48, ст. 4737; 2003, № 2, ст. 160, ст. 167, № 13, ст.
1179, № 46, ст. 4434, № 52, ст. 5034; 2005, № 1, ст. 15, ст. 45, № 31, ст.
1080, № 19, ст. 1752, № 30, ст. 3100; 2006, № 6, ст. 636, № 52, ст. 5497; 2007,
№ 1, ст. 39, № 5, ст. 558, № 17, ст. 1929, № 27, ст. 3213, № 31, ст. 3993, ст.
4015, № 41, ст. 4845, № 44, ст. 5282, № 48, ст. 5428, № 49, ст. 6048, № 50, ст.
6247; 2008, № 17, ст. 1756, № 29, ст. 3418, № 52, ст. 6235; 2009, № 1, ст. 16,
№ 15, ст. 1778, № 29, ст. 3582).
*(4)
Часть 6 статьи 80 Лесного
кодекса Российской Федерации.
Приложение № 2
к приказу Минсельхоза РФ
от 12 февраля 2010 г. №
48
|
___________________________ "____"
________________ 20___ г.
(место заключения
договора) (дата заключения
договора)
________________________________________________________________________
(наименование органа
государственной власти или органа
местного самоуправления)
в лице
__________________________________________________________________________
(наименование
должности, фамилия, имя, отчество)
_______________________________________________________________________________,
действующего на
основании ______________________________________________________,
(положение, устав,
доверенность - указать нужное)
именуемый в дальнейшем Арендодателем, с одной
стороны, и __________________________
________________________________________________________________________________
(полное наименование организации или фамилия,
имя, отчество гражданина,
в том числе
индивидуального предпринимателя)
в лице
_________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество гражданина или
лица, действующего от имени организации либо от
имени гражданина, в
том числе индивидуального предпринимателя, по доверенности)
действующего на основании
______________________________________________________,
(документ,
удостоверяющий личность, представительство)
именуемый в дальнейшем Арендатором, с другой стороны,
заключили настоящий Договор о нижеследующем:
I. Предмет Договора
1.
По настоящему Договору Арендодатель, действующий в соответствии со статьями
72 и 74 Лесного кодекса
Российской Федерации, на основании
________________________________________________________________________________
(указывается протокол
о результатах аукциона или (в случае заключения
________________________________________________________________________________
настоящего Договора без проведения
аукциона) решение органа государственной власти
или местного
самоуправления)
обязуется предоставить, а Арендатор обязуется
принять во временное пользование лесной участок, находящийся в
государственной или муниципальной собственности, определенный в пункте 2
настоящего Договора (далее - лесной участок).
2. Лесной участок
площадью __________________ га, предоставляемый в аренду по настоящему
Договору, имеет:
местоположение _________________________________________________________________
(субъект Российской Федерации,
муниципальное образование,
лесничество (лесопарк), номера
кварталов, выделов)
_______________________________________________________________________________;
кадастровый номер (номер учетной записи
в государственном лесном реестре)
_______________________________________________________________________________.
3. Схема
расположения лесного участка и его характеристика приводятся в приложениях
№ 1 и № 2 (границы
лесного участка определены на кадастровой карте (плане) лесного участка,
являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора).
4.
Арендатору передается лесной участок для видов использования и в объемах
согласно приложению
№ 3.
II. Арендная плата
5.
Арендная плата по настоящему Договору составляет
__________________________________________________________________________
в год.
(сумма в рублях)
6. Арендатор вносит арендную плату согласно приложению № 4
и представляет в течение 1 месяца Арендодателю документы, подтверждающие
произведенную оплату.
7. Размер арендной
платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу
объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка,
устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса
Российской Федерации.
Арендодатель
производит перерасчет арендной платы, уведомляет Арендатора в письменной
форме не позднее 3 месяцев с момента изменения соответствующих ставок платы
об измененном размере арендной платы и сумме, подлежащей уплате (зачету), а
также ведет ведомость учета изменений арендной платы.
III. Права и обязанности сторон
8. Арендодатель
имеет право:
а) получать от
Арендатора сведения в установленном законодательством Российской Федерации
порядке, справочные и другие материалы об использовании, охране и защите
лесов, расположенных на лесном участке, и их воспроизводстве;
б) пользоваться
другими правами, если их реализация не противоречит требованиям лесного
законодательства и условиям настоящего Договора.
9. Арендодатель
обязан:
а) обозначать в
натуре и (или) указать в планово-картографических материалах границы лесного
участка;
б) передать лесной
участок Арендатору по акту приема-передачи лесного участка в аренду и принять
его от Арендатора после завершения срока действия договора аренды согласно приложению
№ 5;
в) выполнять другие
обязанности, предусмотренные законами и иными нормативными правовыми актами
Российской Федерации.
10. Арендатор имеет
право:
а) приступить после
государственной регистрации настоящего Договора, подписания сторонами акта
приема-передачи лесного участка в аренду, предусмотренного приложением
№ 5 к настоящему Договору, и представления Арендодателю в установленном
порядке разработанного проекта освоения лесов с положительным заключением
государственной экспертизы или муниципальной экспертизы к использованию
лесного участка в соответствии с условиями настоящего Договора;
б) осуществлять на
лесном участке в установленном порядке создание лесной инфраструктуры (лесные
дороги, лесные склады и другие объекты), лесоперерабатывающей инфраструктуры,
а также строительство, реконструкцию и эксплуатацию объектов, не связанных с
созданием лесной инфраструктуры, в соответствии со статьей 21 Лесного кодекса
Российской Федерации;
в) получать
информацию от Арендодателя о лесном участке;
г) с согласия
Арендодателя сдавать лесной участок, прошедший государственный кадастровый
учет, в субаренду, передавать свои права и обязанности по настоящему Договору
другим лицам, отдавать право аренды в залог, вносить право аренды в качестве
вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого
взноса в производственный кооператив;
д) пользоваться
другими правами, если их реализация не противоречит требованиям лесного
законодательства и условиям настоящего Договора.
11. Арендатор
обязан:
а) использовать
лесной участок по назначению в соответствии с лесным законодательством, иными
нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящим Договором;
б) вносить арендную
плату в размерах и сроки, которые установлены настоящим Договором;
в) в установленном
порядке разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов с
положительным заключением государственной экспертизы или муниципальной
экспертизы;
г) ежегодно в
установленном порядке подавать лесную декларацию;
д) представлять Арендодателю
информацию, полученную при проведении лесоустроительных работ на лесном
участке;
е) в случае
возникновения лесного пожара на лесном участке обеспечивать его тушение.
Осуществлять противопожарное обустройство лесов на лесном участке, в том
числе строительство, реконструкцию и содержание дорог противопожарного
назначения, посадочных площадок для самолетов, вертолетов, используемых в
целях проведения авиационных работ по охране и защите лесов, прокладку просек
и противопожарных разрывов, обеспечивать создание систем и средств
предупреждения и тушения лесных пожаров (пожарная техника, оборудование,
снаряжение и другие), содержание этих систем и средств, а также формирование
запасов горюче-смазочных материалов на период высокой пожарной опасности в объемах,
определенных проектом освоения лесов;
ж) осуществлять
санитарно-оздоровительные мероприятия, лесовосстановление и уход за лесом на
лесном участке на условиях, в объемах и сроки, которые указаны в проекте
освоения лесов и приложении
№ 6;
з) осуществлять на
лесном участке разрубку (расчистку) квартальных просек, замену квартальных
столбов;
и) приводить лесной
участок в прежнее состояние в следующих случаях:
при уничтожении
верхнего плодородного слоя почвы, уничтожении, повреждении или захламлении
искусственных или естественных водотоков, рек, ручьев, осушительных канав,
дренажных систем, шлюзов, мостов, других дорожных и гидромелиоративных
сооружений, просек, лесохозяйственных и лесоустроительных знаков, дорог;
при сносе
возведенных временных построек, сооружений и других объектов;
к) в случае
прекращения действия настоящего Договора передать лесной участок Арендодателю
по акту приема-передачи, форма которого аналогична форме, указанной в приложении
№ 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного
хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом
освоения лесов на момент завершения пользования;
л) выполнять другие
обязанности, предусмотренные законами и иными нормативными правовыми актами
Российской Федерации.
12. Арендатор не
вправе препятствовать доступу граждан на арендованный лесной участок, а также
осуществлению заготовки и сбору находящихся на нем пищевых и недревесных
лесных ресурсов, за исключением случаев, предусмотренных статьей 11 Лесного кодекса
Российской Федерации. Арендованный лесной участок может быть огорожен только
в случаях, предусмотренных Лесным кодексом Российской Федерации.
IV. Ответственность сторон
13. За неисполнение
или ненадлежащее исполнение своих обязательств, предусмотренных настоящим
Договором, стороны несут ответственность в соответствии с законодательством
Российской Федерации и настоящим Договором.
14.
3а нарушение условий настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю
неустойки в следующих размерах:
________________________________________________________________________________
(указать виды нарушений и размер
неустоек)
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
V. Порядок изменения и расторжения Договора
15. Все изменения к
настоящему Договору оформляются в письменной форме и подписываются сторонами.
16. По результатам
очередного лесоустройства договор аренды подлежит соответствующему изменению
в течение 3 месяцев с даты внесения изменений в лесохозяйственный регламент
лесничества (лесопарка).
17. Внесение
изменений в настоящий Договор, заключенный по результатам аукциона, по
соглашению сторон допускается только в случаях изменения состояния лесных
насаждений, вызванного стихийными бедствиями и чрезвычайными ситуациями
(пожары, ветровалы, повреждение лесов вредными организмами).
18. По требованию
одной из сторон настоящий Договор может быть изменен или расторгнут по
решению суда в порядке, установленном гражданским законодательством, а также
в случаях, указанных в разделе VI настоящего Договора.
VI. Основания прекращения действия Договора
19. Настоящий
Договор прекращает действие в случаях, предусмотренных гражданским
законодательством.
20. Расторжение
настоящего Договора по решению суда по требованию одной из сторон
осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством Российской
Федерации, а также в случае нарушения другой стороной условий настоящего
Договора.
VII. Срок действия Договора
21. Срок действия
настоящего Договора устанавливается с "___"____________ г. по
"___" ____________ г.
VIII. Прочие условия
22. Спорные вопросы,
возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, или вопросы, не
оговоренные в настоящем Договоре, разрешаются путем переговоров. В случае
если согласие путем переговоров не достигнуто, указанные вопросы разрешаются
в судебном порядке.
23. Настоящий
Договор подлежит обязательной государственной регистрации в течение ______
дней после его подписания и вступает в силу с даты государственной
регистрации в соответствии с Федеральным
законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок с ним".
24. Стороны не несут
ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих
обязательств по настоящему Договору, если это явилось следствием
обстоятельств непреодолимой силы.
Обстоятельства
непреодолимой силы включают, в частности, такие случаи, как землетрясение,
наводнение, пожар и аналогичные стихийные бедствия, а также стихийные
ситуации.
В случае наступления
обстоятельств непреодолимой силы исполнение обязательств по настоящему
Договору откладывается на срок действия этих обстоятельств, после чего
стороны должны провести переговоры с целью оценки ситуации и в случае
необходимости внести изменения в настоящий Договор, в том числе по вопросам
размера арендной платы и срока платежа.
25. Передача лесного
участка осуществляется по акту приема-передачи лесного участка в аренду, предусмотренному
приложением № 5 к
настоящему Договору.
Указанный акт
подписывается сторонами в течение 20 дней с даты заключения настоящего
Договора.
26. Арендатор,
надлежащим образом исполнивший настоящий Договор, по истечении его срока
имеет преимущественное право на заключение такого договора на новый срок.
27. Настоящий
Договор составлен в трех подлинных экземплярах, по одному для каждой из
сторон и один для соответствующего органа исполнительной власти,
осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и
сделок с ним. Приложения № 1 - 6
к настоящему Договору являются его неотъемлемыми частями.
Реквизиты и подписи сторон
Арендодатель Арендатор
________________________________ _________________________________
(наименование, адрес, платежные (наименование,
адрес, платежные
реквизиты)
реквизиты)
________________________________ _________________________________
(подпись, печать)
(подпись, печать)
|
Приложение
№ 1
к договору аренды
лесного участка
|
________________________________________________________________________
(субъект Российской
Федерации)
Лесничество (лесопарк)
___________________________________________________________
(наименование)
Масштаб _________________
Кадастровый номер участка (номер учетной
записи в государственном лесном реестре) и его
площадь
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
Условные обозначения:
___________________________________________________________
________________________________________________________________________________
Арендодатель
_________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, подпись,
печать)
Арендатор
___________________________________________________________
(фамилия, имя,
отчество, подпись, печать)
Примечание. Для вычерчивания схемы расположения участков
используются следующие фрагменты картографических материалов лесоустройства:
планшеты М 1:10000;
планы лесонасаждений М 1:25000;
карты-схемы лесничества (лесопарка) М
1:100000.
|
Приложение
№ 2
к договору аренды
лесного участка
Характеристика лесного участка
(га)
|
Общая площадь - всего
|
В том числе
|
|
лесные земли
|
нелесные земли
|
|
покрытые лесной растительностью -
всего
|
в том числе покрытые лесными
культурами
|
лесные питомники, плантации
|
непокрытые лесной растительностью
|
итого
|
дороги
|
просеки
|
болота
|
другие
|
итого
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
Характеристика насаждений лесного участка
|
Целевое назначение лесов
|
Номер квартала
|
Преобладающая порода
|
Площадь (га)/запас древесины (тыс.
куб. м)
|
В том числе по группам возраста
древостоя (га/тыс. куб. м)
|
|
молодняки
|
средневозрастные
|
приспевающие
|
спелые и перестойные
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
Средние таксационные показатели насаждений лесного
участка
|
Целевое назначение лесов
|
Преобладающая порода
|
Состав
|
Возраст
|
Бонитет
|
Полнота
|
Средний запас древесины (куб.
м/га)
|
|
средневозрастные
|
приспевающие
|
спелые и перестойные
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
Арендодатель Арендатор
________________________________ _________________________________
(фамилия, имя, отчество, подпись, (фамилия, имя,
отчество, подпись,
печать)
печать)
Приложение
№ 3
к договору аренды
лесного участка
|
Целевое назначение лесов
|
Хозяйство (хвойное,
твердолиственное, мягколиственное)
|
Площадь (га)
|
Единица измерения
|
Среднегодовые объемы использования
лесов
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
|
Заготовка древесины (ликвидной) -
всего
|
|
|
|
|
куб. м
|
|
|
В том числе сплошные рубки
|
|
|
|
|
куб. м
|
|
|
Выборочные рубки, включая уход за
лесами
|
|
|
|
|
куб. м
|
|
|
Заготовка живицы
|
|
|
|
|
т
|
|
|
Заготовка недревесных лесных
ресурсов
|
|
|
|
|
т
|
|
|
Заготовка пищевых лесных ресурсов и
сбор лекарственных растений
|
|
|
|
|
кг
|
|
|
Ведение охотничьего хозяйства и
осуществление охоты
|
|
|
|
|
га
|
|
|
Ведение сельского хозяйства
|
|
|
|
|
га
|
|
|
Осуществление
научно-исследовательской и образовательной деятельности
|
|
|
|
|
га
|
|
|
Осуществление рекреационной
деятельности
|
|
|
|
|
га
|
|
|
Создание лесных плантаций и их
эксплуатация
|
|
|
|
|
га
|
|
|
Выращивание лесных плодовых,
ягодных, декоративных, лекарственных растений
|
|
|
|
|
га
|
|
|
Выполнение работ по геологическому
изучению недр и разработка месторождений полезных ископаемых
|
|
|
|
|
га
|
|
|
Строительство и эксплуатация
водохранилищ, иных искусственных водных объектов, гидротехнических сооружений
и специализированных портов
|
|
|
|
|
га
|
|
|
Строительство, реконструкция,
эксплуатация линий электропередачи, линий связи, дорог, трубопроводов и
других линейных объектов
|
|
|
|
|
га
|
|
|
Переработка древесины и иных
лесных ресурсов
|
|
|
|
|
га
|
|
|
Выполнение изыскательских работ
|
|
|
|
|
га
|
|
Арендодатель Арендатор
________________________________ _________________________________
(фамилия, имя, отчество, подпись, (фамилия, имя,
отчество, подпись,
печать)
печать)
Приложение
№ 4
к договору аренды
лесного участка
(рублей)
|
Календарный план
|
Арендная плата, установленная по
договору аренды лесного участка, всего
|
В том числе
|
|
в местный бюджет
|
в бюджет субъекта Российской
Федерации
|
в федеральный бюджет
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
|
I квартал
|
|
|
|
|
|
II квартал
|
|
|
|
|
|
III квартал
|
|
|
|
|
|
IV квартал
|
|
|
|
|
|
Итого (за 20___ год)
|
|
|
|
|
Арендодатель Арендатор
________________________________ _________________________________
(фамилия, имя, отчество, подпись, (фамилия, имя,
отчество, подпись,
печать)
печать)
Приложение
№ 5
к договору аренды
лесного участка
|
№ ________
"___" ____________ 200__ г.
Арендодатель в лице
___________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
и Арендатор в лице _______________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
составили настоящий акт о том, что на
основании договора аренды лесного участка первый передал, а второй принял для
осуществления
________________________________________________________________________________
(указать виды использования лесов)
лесной участок
__________________________________________________________________
(кадастровый номер (номер учетной записи в
государственном лесном реестре))
лесничества (лесопарка)
__________________________________________________________
(наименование)
в кварталах
_____________________________________________________________________.
(номера кварталов)
|
Характеристика лесного участка
(га)
|
Общая
площадь
|
Лесные
земли - всего
|
В том
числе покрытые лесной растительностью
|
|
1
|
2
|
3
|
Характеристика насаждений лесного участка
|
Целевое назначение лесов
|
Номер квартала
|
Преобладающая порода
|
Площадь (га)/запас древесины (тыс.
куб. м)
|
В том числе по группам возраста
древостоя (га/тыс. куб. м)
|
|
молодняки
|
средневозрастные
|
приспевающие
|
спелые и переспелые
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
Средние таксационные показатели насаждений лесного
участка
|
Целевое назначение лесов
|
Преобладающая порода
|
Состав
|
Возраст
|
Бонитет
|
Полнота
|
Средний запас древесины (куб.
м/га)
|
|
средневозрастные
|
приспевающие
|
спелые и переспелые
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
Настоящий акт является обязательным
приложением к договору аренды лесного участка № __________.
Арендодатель Арендатор
________________________________ _________________________________
(фамилия, имя, отчество, подпись, (фамилия, имя,
отчество, подпись,
печать)
печать)
Приложение
№ 6
к договору аренды
лесного участка
|
Целевое назначение лесов
|
Виды мероприятий
|
Единица измерения
|
Среднегодовой объем
|
Срок исполнения
|
|
Обеспечение пожарной безопасности
в лесах
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Обеспечение санитарной
безопасности в лесах
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Лесовосстановительные мероприятия
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Уход за лесами
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Лесоразведение
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Арендодатель Арендатор
________________________________ _________________________________
(фамилия, имя, отчество, подпись, (фамилия, имя,
отчество, подпись,
печать)
печать)