Министерство жилищно-коммунального хозяйства РСФСР

ТЕХНОЛОГИЧЕСКАЯ КАРТА № 25

УТЕПЛЕНИЕ ПРОМЕРЗАЮЩИХ СТЕНОВЫХ ПАНЕЛЕЙ В
КРУПНОПАНЕЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМАХ СЕРИИ 1ЛГ-502

Ленинград
1974

Содержание

I. Область применения

1. Настоящая технологическая карта разработана на утепление участков однослойных керамзитобетонных стен крупнопанельных жилых домов серии 1-464А, находящихся в эксплуатации. Карта составлена на утепление одной стеновой панели.

II. Организация и технология ремонтного процесса

2. Работы по утеплению промерзающих стеновых панелей в домах серии 1ЛГ-502 производятся со стороны жилых помещений в любое время года.

3. До начала работ в доме необходимо произвести осмотр всех квартир к выявить квартиры, в которых имеются промерзания.

4. Характерными признаками промерзания являются пятна сырости и плесени, выступающие на внутренних поверхностях наружных стен при понижении температуры наружного воздуха, а в некоторых случаях, во время сильных морозов, выступает иней или образуется наледь.

Преимущественно промерзают панели на 5 этажах в торцевых секциях:

5. Причинами промерзания стеновых панелей являются их недостаточные теплозащитные качества вследствие:

а) увеличения фактического объемного веса керамзитобетона по сравнению с проектным;

б) недостаточной однородности стеновых панелей из-за применения нефракционированного керамзита и некачественного уплотнения керамзитобетонной массы при изготовлении панелей;

в) неорганизованного водосброса, в результате чего дождевая вода попадает в стеновые панели черев раковины на поверхности панелей, что приводит к увеличению влажности керамзитобетона и ухудшению теплозащитных качеств ограждения;

г) некачественной герметизации стыков между панелями;

д) нарушения эксплуатационного режима - недостаточного проветривания жилых помещений, установки громоздкой мебели вплотную к наружным стенам, применение газа для обогрева помещений и т.п.

6. Сведения о подлежащих утеплению ограждающих конструкциях фиксируются в специальном журнале. Форма журнала приводится (см. табл. 1).

7. Подлежащие ремонту стеновые панели отмечаются на специальных бланках-развертках фасадов (рис. 1), на панелях которых проставляются номера квартир.

8. При осмотре следует выявить причины промерзания в зависимости от которых и установить комплекс выполняемых с целью их устранения работ.

9. При промерзании вертикальных и горизонтальных стыков между панелями следует предварительно произвести утепление стыков, как указано в технологической карте № 26.

10. При всех случаях промерзания наружных стеновых панелей необходимо загерметизировать стыки, как указано в технологической карте № 1.

11. В зависимости от степени промерзания настоящей технологической картой рекомендуется три варианта утепления стен.

Первый - при незначительном отсыревании внутренних поверхностей стен, появления на них сырых пятен, признаков плесени. Он заключается в нанесении дополнительного слоя цементно-песчаной штукатурки толщиной 30 мм (рис. 2).

Таблица 1.

Журнал
Наблюдения за роботами по устранению дефектов крупнопанельных жилых домов

Город _____________ район, ЖЭК № ________, ул. ______________, дом № _______

Вид ремонта:

Второй и третий варианты - при сильном отсыревании стен, появлении на их поверхности изморози и т.п.

Второй вариант заключается в устройстве по внутренней поверхности стен дополнительного утепляющего слоя из керамзитобетона толщиной 50 - 70 мм (рис. 3).

Третий вариант заключается в облицовке внутренней поверхности промерзающих стеновых панелей сборными керамзитобетонными плитами размером 400  50 мм и толщиной 50 мм (рис. 4).

12. Работа по утеплению стен производится в следующем порядке.

Вариант 1 (нанесение дополнительного штукатурного слоя на промерзающую стеновую панель, рис. 2):

- удалить обои с поверхности стеновой панели;

- отбить затирочный слой в тех местах, где имеется сырость или следы промерзания;

- просушить сырые участки стеновой панели электроприборами или калориферными установками;

- оштукатурить панель в местах, где была сбита штукатурка (с предварительной подготовкой поверхности);

- снять плинтус, разобрать пол возле утепляемой стены на участке шириной 30 см разобрать основание (для доведения утепляющего слоя до перекрытия);

- просверлить электросверлильной машиной отверстия в керамзитобетонной стеновой панели диаметром 20 мм и глубиной 70 мм с шагом 700 мм по ширине и 500 мм по высоте;

- забить в просверленные отверстия сухие антисептированные деревянные пробки с расклиниванием их изнутри;

- натянуть тканую металлическую сетку с ячейками 10 × 10 мм, закрепив ее гвоздями l=70 и мм d=20 мм к деревянным пробкам;

Рис. 1 Развертка фасадов домов серии 1ЛГ-502.

Примечание: На фасадах отмечаются стыки подлежащие утеплению, и проставляются номера квартир.

Рис. 2 Утепление промерзающих стеновых панелей штукатурным слоем.

а - расположение деревянных пробок на внутренней стороне панели, б - деталь утепленного участка стены.

1 - наружная стеновая панель CH-5; 2 - деревянные пробки, заделанные в отверстия; 3-цементно-песчаная штукатурка 30 мм; 4 - гвозди l=70 мм, 5 - пробки деревянные l=70 мм d=20 мм; 6 - тканая металлическая сетка 10  10 мм; 7 - керамзитобетон γ=900 кг/м³

- оштукатурить стеновую панель за два раза цементно-песчаным раствором состава 1:4 (цемент марки 300 : песок керамзитовый) слоем толщиной 30 мм по металлической сетке; штукатурный слой необходимо довести до несущей панели перекрытия;

- восстановить разобранный участок пола и плинтус;

- оклеить стену обоями (после высыхания штукатурного слоя).

Вариант 2 (устройство дополнительного утепляющего слоя из керамзитобетона, рис. 3);

- удалить обои с поверхности стеновой панели;

- снять плинтус, разобрать пол на участке шириной 30 см и разобрать основание (для доведения утепляющего слоя до перекрытия);

- отбить затирочный спой; в тех местах, где имеемся сырость или следы промерзания;

- вырубить участки стеновой панели в тех местах, где имеются следы промерзания, на глубину до 10 см;

- просушить сырые участки стеновой панели;

- произвести насечку поверхности стеновой панели, вокруг вырубленного участка керамзитобетона;

- просверлить отверстия в стеновой панели диаметром 40 мм и глубиной 70 мм с шагом 500 мм в шахматном порядке (рис. 3).

- забить в просверленные отверстия сухие антисептированные деревянные пробки с расклиниванием их изнутри;

- забить в деревянные пробка металлические анкерные штыри длиной 110 мм и диаметром 6 мм;

- произвести оплетку по штырям из проволоки диаметром 2,5 - 3 мм;

- установить сборно-разборную инвентарную опалубку (конструкция опалубки показана в приложении к карте);

Рис. 3 Утепление промерзающих стеновых панелей слоем керамзитобетона

а - расположение штырей на панели, б - деталь утепленного участка стены, в - анкерный штырь

1 - перегородка; 2 - наружная стеновая панель; 3 - анкерный штырь l=140; 4 - проволока Ø 2,5 - 3 мм; 5 - керамзитобетон М-50 γ-1200 кг/м³; 6-цементно песчаный раствор; 7 - деревянная пробка Ø 40

- произвести бетонирование поверхности стеновой панели керамзитобетоном M-50 толщиной 50-70 мм. Объемный вес керамзитобетона в утепляющем слое не должен значительно отличаться от объемного веса керамзитобетона в стеновой панели. Бетонирование следует начинать от несущей панели перекрытия, последовательно наращивая щиты опалубки снизу вверх и производя послойное уплотнение керамзитобетонной массы штыкованием. Последний ярус у потолка высотой 70 мм забетонировать более пластичным керамзитобетоном, набрасывая его на поверхность кельмой. Керамзитобетон следует изготавливать централизованно и доставлять на объект в утепленных ящиках. Подачу его за опалубку следует осуществлять ведрами, специальными ковшами и т.п.;

- разобрать опалубку (после приобретения керамзитобетоном достаточной прочности);

- произвести затирку поверхности цементно-песчаным раствором;

- восстановить разобранный участок и плинтус;

- оклеить стену обоями (после высыхания утепляющего слоя).

Вариант 2 (облицовка промерзающих стеновых панелей сборными керамзитобетонными плитами, рис. 4);

- удалить обои с поверхности стеновой панели;

- снять плинтус и разобрать пол на участке шириной 30 см (для доведения утепляющего слоя до перекрытия);

- отбить затирочный слой в тех местах, где имеется сырость или следы промерзания;

- вырубать участки стеновой панели в тех местах, где имеются следы промерзания, на глубину до 10 см;

- просушить сырые участки стеновой панели; задевать места, где были вырублены отсыревшие участки стеновой панели керамзитобетоном М-50 γ - 1000 - 1100 кг/м³ (с предварительной подготовкой поверхности;

Рис. 4 Утепление промерзающих стеновых панелей керамзитобетонными плитами.

а - Расположение штырей на панели, б - деталь утепленного участка стены, в - анкерный штырь.

1 - перегородка, 2 - наружная стеновая панельСН-9, 3 - цементно-песчаный раствор, 4 - деревянные пробки l=70 d=40 мм, 5 - керамзитобетонная плита 400 × 250, 6 - сварочный шов.

- просверлить отверстия в стеновой панели Ø 40 мм глубиной 70 мм с шагом 403 × 253 мм;

- забить в просверленные отверстия сухие антисептированные деревянные пробки с расклиниванием их изнутри;

- облицевать стену сборными керамзитобетонными плитами размером 400 × 250 × 50 мм с установкой их по грунту из цементно-песчаного раствора толщиной слоя 3 мм и закреплением их к деревянным пробкам специальными анкерными штырями.

Плиты изготавливаются из керамзитобетона М-50, с объемным весом, примерно равным объемному весу керамзитобетона в стеновой панели. Участки стеновой панели, на которых не умещаются плиты, следует бетонировать, как указано в варианте 2;

- заполнить швы между плитами и произвести затирку поверхностей плит цементно-песчаным раствором;

- восстановить разобранный участок пола и плинтус;

- оклеить стену обоями (после высыханья затирочного слоя).

Примечание: 1. Трубы и приборы цен трального отопления должны оставаться открытыми.

2. В случае невозможности подобрать обои такого же рисунка, как были, следует переклеить обои во всей комнате.

13. Доставку материалов к месту работы следует осуществлять при помощи переносного консольно-балочного крана «Малыш», устанавливаемого в оконном проеме (рис. 5), или устанавливаемой на земле электролебедкой типа II-C-125, подъемный блок которой подвешивается на консольной балке, закрепляемой на пологоскатной крыше. При этом подача материалов производится в окно: элементы опалубки и сборные плиты - пакетами или в контейнерах, керамзитобетон - в бачках или ящиках.

Подъем материалов вручную допускается как исключение при малых объемах работ.

ТЕХНИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА

Рис. 5. Переносный консольно-балочный кран «Малыш»

14. Для предотвращения попадания атмосферных садков в толщу наружных стеновых панелей следует наряду с утеплением произвести гидрофобизацию поверхности промерзающих и рядом расположенных стеновых панелей со стороны фасада гидрофобными кремнийорганическими жидкостями ГКЖ-10 вин ГКЖ-11. Рекомендуется применять 3 %-ный водный раствор ГКЖ-10 (этилсиликоната натрия) или 5 %-ный водный раствор ГКЖ-11 (метилсиликоната натрия).

Гидрофобная жидкость наносится под давлением с помощью окрасочных агрегатов с распылителями. Для предотвращения возможных пропусков на фасадах следует производить покрытие за 2 - 3 раза с интервалами не более 1 часа.

Гидрофобный состав наносится на поверхность до полного насыщения материала, т.е. до прекращения впитывания жидкости (жидкость должна стекать по поверхности),

Водный раствор следует готовить из расчета работы только на одну смену.

Работы по гидрофобизации стеновых панелей можно производить только в сухую погоду при температуре наружного воздуха не менее + 5°С. Проводить работы во время дождей, а также после дождя до полного высыхания фактурного сдоя запрещается.

Если непосредственно после производства работ по гидрофобизации стеновых панелей прошел проливной дождь, работы должны быть повторены заново.

Работы следует производить с автовышки или же с люлек (при совмещении их с работами по герметизации стыков между стеновыми панелями).

Контроль качества.

15. В процессе производства работ необходимо осуществлять поэтапный визуальный контроль качества выполняемых работ.

16. Качество гидрофобизации проверяется поливкой обработанной поверхности стеновых панелей водой. Вода должна сказываться с поверхности панели.

17. Необходимо проводить регулярное наблюдение за утепленными участками стен в течение года после выполнения работ по их утеплению.

Техника безопасности.

18. Перед началом работ необходимо провести инструктаж по технике безопасности на рабочем месте.

19. Все работы производить только исправным инструментом.

20. Отбивку старой штукатурки следует выполнять легкими ударами молотка на длинной рукоятке или при помощи скарпели и молотка. При этом, рабочие должны находиться, если это возможно, выше отбиваемого участка.

21. Работы на высоте должны выполняться с прочных инвентарных подмостей.

22. К работе с переносным электроинструментом (электродрель, приборы для сушки и т.п.) могут допускаться лица, обученные безопасным методам работы, мерам защиты от электрического тока и приемам оказания первой помощи.

23. Напряжение переносного электроинструмента должно быть не выше 220 вольт.

24. Работы с электроинструментом следует выполнять с применением защитных средств (перчаток, галош, ковриков).

25. Перед началом работы электродрель следует прочно установить на обрабатываемом материале, упереть сверлом в размеченную точку и после этого пустить мотор.

26. При обнаружении замыкания на корпус электроинструмента или другой неисправности работы с ним следует немедленно прекратить.

27. При перерывах в работе ручной электроинструмент должен быть отключен.

Для присоединения к сети электроинструмента должен применяться шланговый провод.

28. Стальные канаты для подъема грузов должны быть испытаны на двойную статическую нагрузку путем равномерного подъема, опускания в остановки с грузом, превышающим рабочий на 10 %.

29. Опирание консольной балки на карниз не разрешается.

Место подъема груза должно быть ограждено; проход под поднимаемым грузом запрещается.

30. Электролебедка, установленная на земле, должна иметь пригруз весом не меньше двойного тягового усилия.

Все наружные вращающиеся части лебедки доданы быть ограждены.

31. Минимальное расстояние лебедки до места подъема груза должно составлять (для 5-эдажного здания) не менее 7 метров. Электропроводка додана быть проложена в трубах, а корпус электродвигателя и станина лебедки заземлены.

32. Для производства работ по гидрофобизации фасадов рабочие до вены быть снабжены специальной одеждой (комбинезон, защитные очки, резиновые перчатки и сапоги).

33. При уходе с рабочего места все электроинструменты и механизмы должны быть отключены от электропитания.

34. Ввиду того, что работы выполняются без переселения жильцов, последние не должны находиться в зоне производства ремонтных работ. Следует также обеспечить защиту мебели от повреждения.

III. Организация и методы труда.

35. Работы выполняются специализированными звеньями, состоящими из двух человек: штукатура IV разряда и штукатура-маляра II разряда, специально обученных работе с переносными подъемными механизмами.

Перечень всех работ, подлежащих выполнению при утеплении различных типов стеновых панелей, трудовые затраты и стоимости работ по всем трем вариантам приведены в калькуляциях трудовых затрат (табл. 2 - 4).

Затраты труда на производство работ по утеплению стеновых панелей при механизированном подъеме груза составляют (на одну стеновую панель):

по I варианту от 19,36 до 21,96 чел. час.,

по II варианту от 23,76 до 33,12 чел. час,

по III варианту от 21,95 до 25,11 чел. час.

(в зависимости от типа стеновых панелей).

Предполагается использование приборов для искусственной сушки участков стен без постоянного присутствия рабочих,

36. Перерывы во времени, вызванные необходимостью набора прочности утепляющим слоем до снятия опалубки следует использовать дня производства аналогичных работ в других квартирах.

Рекомендуется работы по разборке и последующему восстановлению паркетного пола выполнять квалифицированному паркетчику.

Таблица 2.

КАЛЬКУЛЯЦИЯ № 1
трудовых затрат на производство работ по утеплению наружных стеновых панелей в крупнопанельных жилых домах серии 1ЛГ-502
1 вариант - утепление стен штукатурным слоем (объемы работ приняты усредненно).

Примечания: 1. При подсчете объемов работ условно принято: затирочный слой удаляется на поверхности равной 25 % площади стеновой панели (за вычетом, площади оконного проема и радиатора), керамзитобетон вырубается на поверхности, составляющей половину площади, где удаляется затирочный слой.

2. Ввиду того, что применяются различные конструкции оснований под полы, в калькуляции учтена разборка и восстановление только пола. Разборку основания следует дополнительно учитывать в каждой конкретном случае.

Таблица 3.

калькуляция № 2
на производство работ по утеплению наружных стеновых панелей в крупнопанельных жилых домах серии 1ЛГ-502

II вариант - устройство дополнительного утепляющего слоя из керамзитобетона

(объемы работ приняты усредненно)

Примечания: 1. При подсчете объемов работ условно принято: затирочный слой удаляется на поверхности равной 25 % площади стеновой панели (за вычетом, площади оконного проема и радиатора), керамзитобетон вырубается на поверхности, составляющей половину площади, где удаляется затирочный слой.

2. Ввиду того, что применяются различные конструкции оснований под полы, в калькуляции учтена разборка и восстановление только пола. Разборку основания следует дополнительно учитывать в каждой конкретном случае.

Таблица 4.

КАЛЬКУЛЯЦИЯ № 3
на производство работ по утеплению наружных стеновых панелей в крупнопанельных жилых домах серии 1ЛГ-502

III вариант - облицовка промерзающих панелей

(объемы работ приняты усредненно)

Примечания: 1. При подсчете объемов работ условно принято: затирочный слой удаляется на поверхности равной 25 % площади стеновой панели (за вычетом, площади оконного проема и радиатора), керамзитобетон вырубается на поверхности, составляющей половину площади, где удаляется затирочный слой.

2. Ввиду того, что применяются различные конструкции оснований под полы, в калькуляции учтена разборка и восстановление только пола. Разборку основания следует дополнительно учитывать в каждой конкретном случае.

IV. Материально-технические ресурсы

1. Материалы, потребные для утепления стеновой панели в одной комнате

2. Инструменты и приспособления, используемые при производстве работ по утеплению участков стен (для звена из двух человек).

ПРИЛОЖЕНИЕ
Сборно-разборная щитовая опалубка для утепления стен.