Правительство Москвы
Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы

ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕХНОЛОГИЙ
СТРОИТЕЛЬНОГОПРОИЗВОДСТВА

2006

«Пособие но составлению, содержанию и оформлению рабочего проекта освоения и инженерной подготовки территории. МРР-2.2.14-06» разработано специалистами ГУП «НИАЦ» Москомархитектуры (Дронова И.Л., Курман Б.А., Игошин Е.А.) и ОАО «Моспроект» (Перковский В.Ю., Иванова Н.В.).

«Пособие» содержит рекомендации по составу, комплектованию и оформлению проектной документации по освоению и инженерной подготовке территории.

«Пособие» рекомендовано к изданию в качестве справочного материала 02.11.2006 Рабочей группой по подготовке и введению в действие нормативных документов на проектные работы, разработанных по заказу Департамента экономической политики и развития города Москвы.

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ

«Пособие по составлению, содержанию и оформлению рабочего проекта освоения и инженерной подготовки территории. МРР-2.2.14-06» (в дальнейшем - «Пособие») разработано с учетом опыта подготовки проектными организациями рабочих проектов освоения и инженерной подготовки территории при необходимости сноса расположенных на данном участке существующих зданий и сооружений, вывода предприятий с участка строительства и выноса инженерных коммуникаций

Настоящее «Пособие» является справочным материалом и содержит рекомендации по составу, комплектованию и оформлению проектной документации по освоению и инженерной подготовке территории.

Также в настоящем «Пособии» представлена примерная форма задания на разработку рабочего проекта освоения и инженерной подготовки территории.

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Проект освоения и инженерной подготовки территории в качестве отдельного раздела проектной документации разрабатывается на основании пункта 5.6 «Положения о порядке разработки, согласования и утверждения проектной документации для формирования и исполнения городских инвестиционных программ строительства (реконструкции)», утвержденного распоряжением Мэра Москвы от 06 04.1999 № 308-PM, и пункта 6.4 постановления Правительства Москвы от 12 04.2004 года № 659-РП «Об утверждении адресных перечней жилых домов и объектов социальной сферы для разработки градостроительной, исходно-разрешительной и проектно-сметной документации на строительство объектов в 2005-2007 годах» для микрорайонов со сносом устаревшего жилого фонда и необходимостью выноса коммуникаций с площади застройки.

1.2. До разработки проекта освоения и инженерной подготовки территории заказчиком совместно с проектировщиками формируются пусковые комплексы и этапы освоения территорий пусковых комплексов в зависимости от очередности отселения и сноса жилых домов.

1.3. Проект освоения и инженерной подготовки территории разрабатывается на каждый пусковой комплекс застройки в отдельности, по отдельному договору, на основании эскиза застройки жилого микрорайона (квартала), согласованного Главным архитектором города Москвы и инвестором в соответствии с программой волнового переселения и сноса жилых домов.

1.4.В задании на разработку проекта застройки в разделе 3 «Дополнительные требования» делается запись о необходимости разработки проекта освоения и инженерной подготовки территории на пусковые комплексы (очереди) застройки.

1.5. Для разработки проекта освоения и инженерной подготовки территории каждого пускового комплекса составляется самостоятельное задание (помимо основного задания на разработку проекта застройки) по примерной форме, представленной в приложении 1 к настоящему «Пособию», с конкретными требованиями по данному пусковому комплексу.

1.6. Проект освоения и инженерной подготовки территории пускового комплекса разрабатывается на стадии рабочий проект одновременно с разработкой рабочей документации застройки и может выпускаться с опережением рабочей документации застройки. Проект освоения и инженерной подготовки территории утверждается в установленном порядке.

1.7. Объем выпускаемых материалов должен быть необходимым и достаточным для выполнения строительно-монтажных работ по освоению и инженерной подготовке территории со сносом устаревшего жилого фонда.

1.8. Одновременно с заключением договора на разработку проекта освоения и инженерной подготовки территории заказчик должен представить проектировщикам исходные данные в составе:

- эскиз застройки с указанием сносимых и сохраняемых зданий и нагрузок по инженерному оборудованию в соответствии с утвержденным проектом планировки;

- схемы инженерного обеспечения с указанием диаметров и подключений к ЦТП и ТП, характеристики установленного оборудования;

- схемы внутриквартальных коллекторов с характеристиками коммуникаций;

- технические условия и технические задания эксплуатирующих организаций на проектирование инженерных сетей и сооружений, на переключение и перекладку существующих инженерных сетей;

- письмо с указанием сроков и очередности отселения жилых домов, утвержденных в установленном порядке.

1.9. Технические условия на присоединение к городским сетям, выданные эксплуатирующими организациями, рассматриваются проектировщиками совместно с заказчиком в установленном порядке с составлением протокола

о приемлемости.

2.ПОРЯДОК КОМПЛЕКТАЦИИ И ОФОРМЛЕНИЯ РАБОЧЕГО ПРОЕКТА ОСВОЕНИЯ И ИНЖЕНЕРНОЙ ПОДГОТОВКИ ТЕРРИТОРИИ

2.1. Рабочий проект освоения и инженерной подготовки территории на пусковой комплекс состоит из:

- утверждаемой части;

- рабочей документации.

2.2. Выпуск утверждаемой части и рабочей документации рабочего проекта освоения и инженерной подготовки территории на пусковой комплекс производится с одним сроком, что должно быть отражено в договоре.

2.3. Утверждаемая часть проекта освоения и инженерной подготовки территории на пусковой комплекс состоит из текстового материала и рабочих чертежей и формируется в несколько томов:

- Том 1 - Исходно-разрешительная документация;

- Том 2 - Инженерные коммуникации и сооружения;

- Том 3 - Проект организации освоения и инженерной подготовки территории (ПОС);

- Том 4 - Технологический регламент процесса обращения с отходами строительства и сноса;

- Том 5 - Дендрологический проект;

- Том 6 - Сметная документация.

2.4. Технологический регламент процесса обращения с отходами строительства и сноса (том 4) и Дендрологический проект (том 5) выполняются по прямому договору с заказчиком специализированными субподрядными организациями, имеющими соответствующие лицензии.

Состав томов 4 и 5 в настоящем «Пособии» не рассматривается. Для выполнения сметного расчета стоимости заказчик должен передать генпроектировщику сметы томов 4 и 5.

2.5. Требования и проектные решения по охране окружающей среды для пускового комплекса отражаются в проекте застройки

2.6. Каждый том должен иметь:

- обложку, выполняемую по установленной форме, которая не нумеруется и не включается в общее количество страниц;

- титульный лист, выполняемый на бланке проектной организации, имеющий все необходимые подписи,

- состав проектной документации;

- содержание тома;

- состав авторского коллектива.

Все листы каждого тома должны иметь сквозную нумерацию страниц. Титульный лист не нумеруется, но включается в общее количество страниц.

2.7. Сметная документация выполняется по установленной форме на бумажных и электронных постелях.

Состав и содержание тома 1

2.8. Том 1 формируется в следующем порядке:

- обложка;

- титульный лист;

- состав проектной документации;

- содержание тома;

- состав авторского коллектива;

- справка ГИПа о соответствии проектной документации действующим нормативным документам и исходным данным;

- копия правового акта органа исполнительной власти города о проектировании застройки;

- письмо заказчика об очередности отселения и сноса жилых домов для осуществления строительства данного пускового комплекса в соответствии с графиком очередности отселения и сноса жилых домов, утвержденным Правительством Москвы;

- эскиз застройки с указанием сносимых и сохраняемых зданий, согласованный Главным архитектором города Москвы и инвестором, с указанием нагрузок по инженерному оборудованию;

- утвержденное задание на разработку проекта освоения и инженерной подготовки территории данного пускового комплекса застройки;

- схемы инженерного обеспечения (схемы внутриквартальных коллекторов) существующих зданий с указанием нагрузок по инженерному оборудованию и диаметров труб;

- схемы инженерного обеспечения с указанием диаметров и подключений к ЦТП и ТП, характеристики установленного оборудования;

- технические условия на присоединение к городским коммуникациям и технические задания эксплуатирующих организаций на переключение и перекладку сетей;

- протокол о приемлемости технических условий на присоединения;

- копии заключений согласующих организаций по проекту освоения и инженерной подготовки территории;

- перечень согласований проекта освоения и инженерной подготовки территории с указанием номеров листов (чертежей), на которых эти согласования проставлены.

Примерная форма тома 1 представлена в приложении 2 к настоящему «Пособию».

Состав и содержание тома 2

2.9. Том 2 формируется в следующем составе:

- обложка;

- титульный лист;

- состав проектной документации;

- содержание тома,

- состав авторского коллектива или приказ о создании авторского коллектива;

- пояснительная записка;

- основные чертежи.

2.10. Пояснительная записка выполняется на бланках, примерные формы которых представлены в приложении 3 к настоящему «Пособию», и должна содержать:

- обоснование формирования данного пускового комплекса проекта застройки;

- характеристику территории пускового комплекса;

- характер работ по освоению и инженерной подготовке территории;

- основные решения по инженерному освоению территории с обоснованием принятых решений и характеристиками демонтируемых, перекладываемых сохраняемых и временно прокладываемых инженерных коммуникаций:

- теплоснабжение;

- водоснабжение;

- канализация;

- газоснабжение;

- электроснабжение,

- наружные системы связи;

- система кабельного телевидения (СКТБ);

- показатели по инженерным коммуникациям.

2.11. В том 2 брошюруются следующие основные чертежи:

- ситуационный план участка пускового комплекса с окружающей застройкой и коммуникациями до мест врезки М 1:2000;

- генеральный план территории пускового, комплекса, М 1:500;

- план организации рельефа М 1:500;

- рабочие чертежи прокладки и ликвидации всех видов инженерных коммуникаций.

2.11.1. Ситуационный план включается из состава проекта застройки.

2.11.2. На генеральном плане показываются:

- границы участка пускового комплекса;

- границы территорий различного функционального назначения;

- красные линии;

- линии застройки;

- границы технических, водоохранных, санитарно-защитных зон, зон охраны памятников и другие планировочные ограничения;

- названия улиц, проездов;

- существующие сохраняемые здания;

- существующие сносимые здания и сооружения (обозначаются штриховкой)

- проектируемые здания и сооружения с номерами корпусов (обозначаются тонкой линией);

- дороги, проезды, зеленые насаждения;

- границы землепользования, включая противоположную сторону улиц и 100 м прилегающие территории;

- направление "север-юг";

- экспликация зданий и сооружений.

2.11.3. План организации рельефа включается из состава проекта застройки.

2.11.4. На планах инженерных сетей показываются:

- границы домовладений;

- существующие сохраняемые (в т.ч. временно сохраняемые) и проектируемые жилые дома, ЦТП, ТП, РТП и др.;

- все существующие, переносимые и проектируемые инженерные коммуникации;

- временные инженерные сооружения, включая байпасные линии, передвижные бойлерные установки, временные насосные, ТП и др. сооружения, необходимые для инженерного обеспечения временно сохраняемых существующих жилых домов;

- порядок работ, связанных как с временным, так и с постоянным переключением существующих зданий и сооружений к инженерным коммуникациям.

2.12. В состав проекта освоения и инженерной подготовки территории не должны включаться следующие виды работ, выполняемые по прямому договору заказчика с соответствующими проектными организациями:

- проекты ликвидации свалок;

- проекты переноса ЛЭП и переустройства ЛЭП в кабель;

- проекты переустройства городских инженерных коммуникаций;

- проекты разборки зданий.

Состав и содержание тома 3

2.13. В том 3 брошюруется проект организации освоения и инженерной подготовки территории пускового комплекса (ПОС), выполняемый по установленной форме.

Состав сметной документации

2.14. В составе сметной документации выполняется сметный расчет стоимости по проекту освоения и инженерной подготовки территории с учетом работ томов 4 и 5, выполняются объектные и локальные расчеты по формам объектных и локальных смет. Сметная документация предоставляется заказчику на бумажных и электронных носителях.

Порядок выпуска утверждаемой части проекта освоения и инженерной подготовки территории

2.15. Все тома проекта освоения и инженерной подготовки территории выпускаются и передаются заказчику в 4-х экземплярах, из них:

- три экземпляра выполняются в твердом переплете с обложкой по установленной форме;

- один экземпляр выполняется в мягком переплете для передачи в Мосгосэкспертизу.

2 16. К сброшюрованным томам дополнительно прикладываются чертежи:

- ситуационный план в двух экземплярах,

- генеральный план в двух экземплярах.

2.17. Чертежи "Ситуационный план"' и "Генеральный план" в двух экземплярах тома 2, а также дополнительные 2 экземпляра иллюминируются следующим образом:

- существующие опорные здания - серый цвет;

- существующие сносимые здания - желтый цвет;

- проектируемое здание - красный цвет;

- перспективные здания - красная штриховка;

- озеленения - светло-зеленый цвет;

- вода - светло-голубой цвет.

2.18 Трассы инженерных сетей в двух экземплярах тома 2 иллюминируются следующим образом:

- коллектор для подземных коммуникаций - оранжевый цвет,

- теплосеть - зеленый цвет,

- газопровод - желтый цвет,

- водопровод - синий цвет,

- канализация - коричневый цвет,

- водосток и дренаж - голубой цвет,

- электрокабели - красный цвет,

- кабели связи - фиолетовый цвет.

2.19. Дополнительное количество экземпляров проектной документации (сверх оговоренного в пункте 2.15) по письму заказчика указывается в задании на проектирование и выдается заказчику за отдельную плату.

Порядок комплектации и оформления рабочей документации проекта освоения и инженерной подготовки территории

2.20. Рабочая документация проекта освоения и инженерной подготовки территории, предназначенная для выполнения строительно-монтажных работ, объединяется в основные комплекты в соответствии с принятой в проектной организации маркировкой.

2.21. Основной комплект рабочих чертежей каждой марки должен иметь лист «Общие данные», который должны содержать:

- ведомость основных комплектов рабочих чертежей (только на листе «Общие данные» основного комплекта ведущей марки);

- ведомость рабочих чертежей основного комплекта;

- ведомость ссылочных и прилагаемых документов;

- ведомость спецификаций (при наличии в основном комплекте спецификаций на разных листах);

- условные обозначения, не установленные государственными стандартами;

- общие указания;

- другие данные, предусмотренные соответствующими стандартами СПДС.

2.22. Рабочие чертежи оформляются штампом проектной организации в соответствии с ГОСТ 21.101-97 «Основные требования к проектной и рабочей документации».

2.23. В соответствии с «Положением о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве» (2-я редакция), утвержденным распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 № 378-РМ:

- рабочие чертежи сетей проекта освоения и инженерной подготовки территории и стройгенплан, выполненные в соответствии с техническими условиями и заданиями, выданными эксплуатирующими организациями, что подтверждается записью главного специалиста по соответствующему виду сетей, в обязательном порядке согласовываются с ОПС Мосгоргеотреста и не подлежат согласованию с эксплуатирующими организациями и органами госнадзора.

- проведение согласований проектной документации осуществляется заказчиком, при необходимости в соответствии с договором на проектирование к согласованию может привлекаться проектировщик для защиты принятых решений

Приложение 1

1. ОБЩИЕ ДАННЫЕ

2. ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ПРОЕКТНЫМ РЕШЕНИЯМ

3. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ

Приложение 2

Приложение 3

Таблица 1ТС

Таблица 2ТС

Таблица 3ТС