Правительство Санкт-Петербурга

Комитет по строительству

РАСПОРЯЖЕНИЕ от 6 декабря 2005 г. № 64

О внесении изменений в ТСН 12-316-2002 Санкт-Петербурга «Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости»

1. Внести в ТСН 12-316-2002 Санкт-Петербурга «Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости» следующие изменения:

1.1. Изложить пункт 4.6 в следующей редакции:

«4.6. Утвержденный акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией удостоверяет соответствие законченного строительством объекта предъявляемым к нему требованиям, подтверждает факт создания объекта недвижимости и является разрешением на подготовку объекта к эксплуатации, а также основанием для включения в статистическую отчетность.».

1.2. Дополнить новым разделом 10 в следующей редакции:

«10. Подготовка объектов к эксплуатации

10.1. Для подготовки объекта к эксплуатации заказчик (застройщик) обязан выполнить перевод объектов на постоянные источники инженерно-технического обеспечения и передать на обслуживание сети инженерно-технического обеспечения эксплуатирующим организациям. Оформление договоров с организациями жилищно-коммунального хозяйства осуществляется собственниками помещений, товариществами собственников жилья, управляющими компаниями по поручению собственников или заказчиков (застройщиков).

10.2. По завершении подготовки объекта к эксплуатации заказчик (застройщик) представляет в орган, выдавший разрешение на строительство, акт о готовности объекта к эксплуатации в соответствии с приложением 1.

Акт о готовности объекта к эксплуатации и акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией являются необходимыми документами для оформления государственной регистрации прав на вновь созданный объект недвижимости.».

1.3. Пункт 53 приложения «Б» ТСН 12-316-2002 Санкт-Петербурга изложить в следующей редакции:

«53. Документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения. Прочие документы, подтверждающие соответствие конструкций, элементов, инженерных систем требованиям нормативных документов и органов государственного надзора.».

1.4. Исключить пункт 12 из приложения «В» ТСН 12-316-2002 Санкт-Петербурга.

1.5. В приложении «В» ТСН 12-316-2002 Санкт-Петербурга раздел «Решение государственной приемочной комиссии» изложить в следующей редакции:

«Решение приемочной комиссии:

Строительство, реконструкция, капитальный ремонт

___________________________________________________________________________________________________

(наименование и адрес объекта капитального строительства)

выполнено в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией и действующими нормативными техническими документами.».

1.6. Заменить в тексте приложений «Б» и «В» ТСН 12-316-2002 Санкт-Петербурга слова «Государственная приемочная комиссия» на слова «Приемочная комиссия».

2. Настоящее распоряжение вводится в действие со дня его официального опубликования.

3. Контроль за исполнением распоряжения оставляю за собой.

Председатель Комитета по строительству                                Р.Е.Филимонов

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к распоряжению

Комитета по строительству

от 06.12.2005 №64

АКТ ГОТОВНОСТИ ОБЪЕКТА К ЭКСПЛУАТАЦИИ

(для жилых домов)

По адресу ______________________________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________________________________

Настоящим удостоверяется, что:

- внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи переданы на обслуживание эксплуатирующим организациям и обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта;

- выполнен перевод объекта на постоянные источники инженерного обеспечения;

- оформлены договоры на эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения с эксплуатирующими организациями;

- к акту прилагаются копии договоров с эксплуатирующими организациями;

- ключи от квартир и мест общего пользования переданы собственникам помещений и эксплуатирующей организации.

Заказчик (застройщик) ___________________________________________

Эксплуатирующая организация ____________________________________

Представители товарищества собственников жилья,

управляющая компания по поручению застройщика ___________________

Подрядчик ____________________________________________________