Инструкция Минфина СССР от 10.01.1949 N 40 // Технорма.RU

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ СССР

ИНСТРУКЦИЯ

от 10 января 1949 г. N 40

О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ГРАЖДАНАМ ОДНО- И ДВУХЭТАЖНЫХ ЖИЛЫХ

ДОМОВ С ЧИСЛОМ КОМНАТ ОТ 1 ДО 5 ВКЛЮЧИТЕЛЬНО

(в ред. Приказа Минфина СССР от 24.11.1951 N 1889)

I. Порядок продажи за наличный расчет и в рассрочку

индивидуальных жилых домов, выстроенных предприятиями,

стройками и учреждениями

1. Продажа предприятиями, стройками и учреждениями рабочим, инженерно-техническим работникам и служащим выстроенных индивидуальных жилых домов производится по договорам купли-продажи, удостоверяемым в нотариальном порядке. При продаже домов в рассрочку договор купли-продажи заключается в соответствии с типовым договором, утвержденным Министром финансов СССР и Министром юстиции СССР.

Предприятия, стройки и учреждения продают выстроенные ими индивидуальные жилые дома по продажным ценам, утвержденным Советом Министров Союза ССР.

2. Продажа рабочим, инженерно-техническим работникам и служащим жилых домов, выстроенных предприятиями, стройками и учреждениями, производится, как правило, за наличный расчет и за счет кредита банков с рассрочкой погашения ссуды до 10 лет.

(в ред. Приказа Минфина СССР от 24.11.1951 N 1889)

Предприятия, стройки и учреждения могут продавать выстроенные ими дома с рассрочкой платежа лишь в пределах установленного министерствами и ведомствами плана продажи домов в рассрочку.

3. Списки рабочих, инженерно-технических работников и служащих, которым продаются дома как за наличный расчет, так и в рассрочку, утверждаются начальниками главных управлений и управляющими трестами по представлению директоров предприятий, руководителей строек и учреждений.

При продаже домов в рассрочку одновременно с утверждением указанных списков устанавливается срок, на который предоставляется рассрочка (10 лет).

(в ред. Приказа Минфина СССР от 24.11.1951 N 1889)

Продажа домов за наличный расчет с разрешения министерств допускается по спискам, утверждаемым директорами предприятий, руководителями строек и учреждений.

4. Рабочие, инженерно-технические работники и служащие при покупке домов в рассрочку вносят не менее 10% продажной стоимости дома наличными деньгами. На остальную сумму продажной стоимости дома рабочие, инженерно-технические работники и служащие, купившие дома в рассрочку, получают в банке ссуды на срок до 10 лет и выдают на имя коммунального банка обязательства по прилагаемой форме (Приложение N 1) о погашении платежей ежемесячно равными частями с уплатой 2% годовых.

(в ред. Приказа Минфина СССР от 24.11.1951 N 1889)

Ссуды, полученные рабочими, инженерно-техническими работниками и служащими, обращаются на оплату домов, купленных у предприятий, строек и учреждений.

5. Предприятия, стройки и учреждения обязаны производить с покупателями все расчеты по продаже домов и вести учет всех поступающих от покупателей сумм.

При продаже домов в рассрочку предприятия, стройки и учреждения обязаны ежемесячно получать очередные платежи по обязательствам покупателей.

6. Предприятия, стройки и учреждения обязаны все суммы, поступающие от покупателей домов в оплату их стоимости, вносить не позднее чем на следующий день после получения этих сумм в коммунальные банки или на субкорреспондентские счета коммунальных банков в отделениях Госбанка СССР.

7. Проданные дома могут быть заселены только после оформления в нотариальном порядке договоров на продажу домов и получения от покупателей наличными деньгами полной стоимости проданных домов, а при продаже домов в рассрочку - после получения не менее 10% стоимости дома и обязательств покупателей на имя соответствующего банка.

При продаже домов в рассрочку коммунальные банки посылают нотариальным конторам извещения о запрещении покупателям продажи домов, купленных в рассрочку, до полного погашения ссуд, выданных банками.

После получения обязательств покупателей о погашении ссуд, выданных на покупку домов, коммунальные банки, для обеспечения погашения задолженности по ссудам за счет страхового возмещения в случаях гибели домов от пожара и других стихийных бедствий, посылают органам государственного страхования извещения о выдаче ссуд.

(в ред. Приказа Минфина СССР от 24.11.1951 N 1889)

8. Рабочие, инженерно-технические работники и служащие, купившие у предприятий, строек и учреждений дома, приобретают право собственности на эти дома:

а) при покупке дома за наличный расчет - после полной оплаты стоимости дома;

б) при покупке дома в рассрочку - после погашения банковской ссуды.

При неуплате двух очередных взносов предприятия, стройки и учреждения обязаны передавать в судебные органы иски о расторжении договоров на продажу домов с выселением из них покупателей и о возмещении причиненных убытков. В этих случаях размеры сумм, подлежащих возврату покупателям домов, устанавливаются судом.

В случае расторжения договоров с покупателями на продажу домов в рассрочку предприятия, стройки и учреждения обязаны поступившие в их распоряжение дома продать в порядке, предусмотренном настоящей Инструкцией, или уплатить коммунальному банку суммы, не погашенные по обязательствам покупателей, с которыми расторгнуты договоры.

II. Порядок продажи исполкомами местных Советов депутатов

трудящихся, предприятиями и учреждениями принадлежащих

им одно- и двухэтажных жилых домов из существующего

жилого фонда

9. Продажа исполкомами местных Советов депутатов трудящихся, предприятиями и учреждениями принадлежащих им одно- и двухэтажных жилых домов с числом комнат от 1 до 5 включительно из существующего жилого фонда одному или группе съемщиков производится по спискам домов, утверждаемым:

а) в отношении домов, принадлежащих местным Советам, - исполкомами областных, краевых и городских (городов республиканского подчинения) Советов депутатов трудящихся, Советами Министров автономных республик и Советами Министров союзных республик, не имеющих областного деления;

б) в отношении домов, принадлежащих предприятиям и учреждениям, - министерствами и ведомствами.

Не подлежат продаже дома, имеющие торговые помещения, а также дома, которые не могут быть выделены в самостоятельные домовладения.

10. Продажная стоимость жилых домов устанавливается оценочными комиссиями, образуемыми при исполкомах городских и районных Советов депутатов трудящихся и при предприятиях и учреждениях:

а) по домам, принадлежащим местным Советам депутатов трудящихся, в составе: заместителя председателя исполкома городского или районного Совета депутатов трудящихся (председатель комиссии) и представителей городского или районного финансового отдела, городского или районного отдела коммунального хозяйства или жилищного отдела (управления), а также представителя государственного архитектурно-строительного контроля в населенных пунктах, где имеются органы этого контроля;

б) по домам, принадлежащим предприятиям и учреждениям министерств и ведомств, в составе: директора предприятия (руководителя учреждения) или его заместителя (председатель комиссии), главного бухгалтера предприятия или учреждения и представителей местного финансового органа, а также представителя государственного архитектурно-строительного контроля в населенных пунктах, где имеются органы этого контроля.

11. Стоимость продаваемых домов определяется в текущих сметных ценах за вычетом износа.

Для установления продажной стоимости домов оценочные комиссии производят обмер в натуре конструктивных элементов каждого продаваемого дома, а также надворных построек и всех видов благоустройства участка (замощение, колодцы, ограды и т.п.) с одновременным определением степени износа в процентах.

При определении объемов продаваемых домов с надворными постройками и сооружениями по благоустройству участков, а также процента износа строений и сооружений используются данные органов коммунального хозяйства об инвентаризации жилых домов.

Продажная стоимость дома устанавливается по расценкам (составленным в текущих ценах и нормах), приведенным в утвержденных общегородских или районных сборниках единичных расценок на капитальное строительство, с начислением накладных расходов в размерах, установленных Советом Министров Союза ССР, и 5% на сметную стоимость в покрытие прочих затрат, включая расходы по оценке строений, оплачиваемые по нормам, установленным для бюро технического учета (инвентаризационных бюро) местных Советов депутатов трудящихся. Исчисленная в указанном порядке стоимость дома уменьшается на установленный при обмере процент износа.

При отсутствии общегородских или районных сборников единичных расценок на капитальное строительство оценка производится по единичным расценкам утвержденных смет на малоэтажное жилищное строительство.

До пересчета в текущие цены и нормы расценок, приведенных в общегородских или районных сборниках единичных расценок на капитальное строительство или в сметах на малоэтажное жилищное строительство, оценка подлежащих продаже домов производится по единичным расценкам в ценах и нормах 1945 года, приведенным в указанных сборниках и сметах, с применением утвержденных Советом Министров Союза ССР коэффициентов для пересчета в текущие цены стоимости продаваемых домов.

12. Оценочные комиссии составляют акты по прилагаемой форме (Приложение N 2) о результатах оценки продаваемых жилых домов.

Акты оценки и продажная стоимость домов утверждаются:

а) по домам, принадлежащим местным Советам депутатов трудящихся: в городах - исполкомами городских Советов депутатов трудящихся и вне городов - исполкомами районных Советов депутатов трудящихся;

б) по домам, принадлежащим предприятиям и учреждениям, - министерствами и ведомствами.

13. Продажа одно- и двухэтажного жилых домов с числом комнат от 1 до 5 включительно, принадлежащих местным Советам депутатов трудящихся и предприятиям и учреждениям, производится, как правило, за наличный расчет.

В виде исключения, по ходатайству съемщиков, желающих приобрести дома, органы, утвердившие в соответствии с п. 9 настоящей Инструкции списки домов, подлежащих продаже, могут разрешать продажу домов с рассрочкой платежей в течение 2 - 3 лет.

Сбор этих платежей производится: в городах - коммунальными банками, в сельских местностях - учреждениями Сельхозбанка СССР.

14. Продажа исполкомами местных Советов депутатов трудящихся, предприятиями и учреждениями принадлежащих им жилых домов производится по договорам купли-продажи, удостоверяемым в нотариальном порядке. При продаже домов в рассрочку договор купли-продажи заключается в соответствии с типовым договором, утвержденным Министром финансов СССР и Министром юстиции СССР.

Нотариальные органы удостоверяют договоры купли-продажи домов по представлении справок финансовых органов о том, что продаваемые дома приняты на учет.

15. При покупке домов в рассрочку покупатели вносят наличными деньгами не менее 20% установленной стоимости дома и выдают обязательства о погашении остальной суммы в течение 2 - 3 лет ежемесячно равными частями с уплатой 2% годовых. Обязательство выдается покупателем по прилагаемой форме (Приложение N 3) на имя коммунального банка, а при продаже дома в сельской местности - на имя учреждения Сельхозбанка СССР.

Коммунальные банки и учреждения Сельхозбанка СССР посылают нотариальным конторам извещения о запрещении покупателям продажи домов, купленных в рассрочку, до полного погашения задолженности по обязательствам, выданным банку.

16. Платежи за дома, купленные за наличный расчет, а также первоначальные взносы при покупке домов в рассрочку покупатели вносят в учреждения Госбанка СССР для зачисления в доход соответствующего бюджета. При покупке домов в рассрочку платежи по выданным обязательствам покупатели вносят: в городах и рабочих поселках - в коммунальные банки и в сельских местностях - в учреждения Сельхозбанка СССР для зачисления в доход соответствующего бюджета.

В тех местах, где нет коммунальных банков и их филиалов и учреждений Сельхозбанка СССР, платежи вносятся в филиалы Госбанка СССР, которые зачисляют поступившие суммы на субкорреспондентские счета коммунального банка или учреждения Сельхозбанка СССР.

17. Граждане, купившие у исполкомов Советов депутатов трудящихся, предприятий и учреждений дома, приобретают право собственности на эти дома:

а) при покупке дома за наличный расчет - после полной оплаты стоимости дома;

б) при покупке дома в рассрочку - после погашения обязательства, выданного банку.

При неуплате двух очередных взносов исполкомы местных Советов депутатов трудящихся, предприятия и учреждения обязаны передавать в судебные органы иски о расторжении договоров на продажу домов и о возмещении причиненных убытков.

В этих случаях размеры сумм, подлежащих возврату покупателям домов, устанавливаются судом.

18. Местные финансовые органы обязаны:

а) вести учет платежей за дома, проданные из существующего жилого фонда;

б) осуществлять контроль за полным и своевременным поступлением в доход соответствующего бюджета средств от продажи домов.

III. Порядок кредитования предприятий на строительство

индивидуальных жилых домов для продажи

19. Кредитование предприятий, строек и учреждений на строительство индивидуальных жилых домов для продажи осуществляется Цекомбанком СССР в пределах планов, установленных министерствами и ведомствами на строительство домов для продажи в соответствии с планом, утвержденным Советом Министров Союза ССР.

Предприятия, стройки и учреждения могут осуществлять строительство индивидуальных жилых домов для продажи только за счет кредита Цекомбанка СССР.

20. Кредит предоставляется предприятиям, стройкам и учреждениям при условии осуществления строительства домов по утвержденным типовым проектам и в размерах установленной сметной стоимости строящихся домов.

21. Кредитование строительства индивидуальных жилых домов для продажи, осуществляемого предприятиями, стройками и учреждениями, производится коммунальными банками путем предоставления предприятиям, стройкам и учреждениям ссуд под их обязательства на срок, установленный для строительства домов.

22. Кредит предоставляется по получении банком следующих документов:

а) копий договоров на строительство, заключенных директорами предприятий и руководителями учреждений с подрядными организациями, - при подрядном способе ведения работ;

б) копий нарядов на строительство, выданных директорами предприятий, руководителями строек и учреждений отделам капитального строительства, - при хозяйственном способе ведения работ;

в) справок об отводе земельных участков на строительство индивидуальных жилых домов;

г) перечней строящихся домов с указанием их типов и стоимости;

д) обязательств предприятий по прилагаемой форме (Приложение N 4).

23. Коммунальные банки открывают предприятиям, стройкам и учреждениям, которым предоставлен кредит на строительство индивидуальных жилых домов для продажи, ссудные счета. С этих счетов директорами предприятий и руководителями строек и учреждений выдаются подрядным организациям и отделам капитального строительства предприятий авансы на формирование оборотных средств и оплачиваются выполненные и принятые работы. Авансы предоставляются: при подрядном способе ведения работ - в размере до 15%, а при хозяйственном способе ведения работ - в размере до 30% от общей стоимости подлежащих постройке в текущем году домов.

24. Оплата выполненных подрядными организациями или отделами капитального строительства работ по строительству индивидуальных жилых домов производится предприятиями, стройками и учреждениями по актам приемки за полностью законченные строительством дома или за следующие отдельные части домов:

а) земляные работы, фундамент и цоколь;

б) стены;

в) стропила и крыша;

г) перекрытия, полы и перегородки;

д) заполнение оконных и дверных проемов;

е) печь (включая фундамент и трубу);

ж) наружные и внутренние отделочные работы.

Окончательный расчет за каждый построенный дом в пределах установленной Советом Министров Союза ССР стоимости домов различных типов производится по представлении в коммунальный банк акта о приеме-сдаче готового дома.

25. Погашение аванса, полученного подрядной организацией или отделом капитального строительства, производится путем удержаний установленного процента аванса из каждой суммы, причитающейся за выполненные работы.

26. Кредитование строительства стандартных домов производится за счет кредита, предоставленного предприятиям, стройкам и учреждениям на строительство индивидуальных жилых домов для продажи, в следующем порядке:

а) по представлении предприятием счета поставщика на стандартные индивидуальные жилые дома оплачивается стоимость этих домов;

б) по представлении актов приемки установленных на месте домов оплачивается остальная сумма в пределах утвержденной постановлением Совета Министров Союза ССР сметной стоимости указанных домов.

27. Предприятия, стройки и учреждения погашают предоставленный им на строительство домов кредит:

а) суммами, полученными от покупателей при продаже домов за наличный расчет;

б) первоначальными взносами покупателей домов при продаже их в рассрочку;

в) обязательствами покупателей домов, выданными на имя соответствующего банка.

28. Предприятия, стройки и учреждения при непогашении в установленные их обязательствами сроки предоставленного банком кредита обязаны возвратить банку остаток непогашенных сумм, независимо от продажи домов.

29. За операции по кредитованию строительства индивидуальных жилых домов для продажи предприятия, стройки и учреждения уплачивают коммунальным банкам 1% годовых от сумм предоставленного кредита.

30. В местах, где нет коммунальных банков или их филиалов, кредитование предприятий, строек и учреждений на строительство домов для продажи осуществляется по поручениям коммунальных банков филиалами Промбанка СССР, а при их отсутствии - отделениями Госбанка СССР.

31. Для учета средств, полученных на строительство индивидуальных жилых домов, в пассиве баланса по капитальным вложениям предприятий, строек и учреждений выделяется статья "Расчеты с основной деятельностью по строительству индивидуальных домов" и в пассиве баланса подрядных организаций - статья "Расчеты с заказчиками по строительству индивидуальных домов". Для учета средств, затраченных на работу по строительству этих домов, в активе баланса по капитальным вложениям и баланса подрядных организаций в разделе "Незавершенное производство" выделяется статья "В том числе по строительству индивидуальных домов".

Приложение N 1

к Инструкции

Министерства финансов СССР

от 10 января 1949 г. N 40

ОБЯЗАТЕЛЬСТВО

Город

--------------- __________________________________________________

Рабочий поселок

19__ г. _______________________ месяца ___________________ дня

Я, нижеподписавшийся _________________________________________

_________________________________________________________________,

(указать полностью фамилию, имя, отчество)

работающий ______________________________________________________,

(наименование предприятия, стройки, учреждения)

выдал настоящее обязательство ____________________________________

__________________________________________________________________

(наименование коммунального банка)

коммунальному банку, именуемому в дальнейшем "Банк", в

нижеследующем:

1. Полученную мною в банке ссуду в сумме _____________________

(прописью и цифрами)

руб. на приобретение по договору купли-продажи,

удостоверенному в ________________________ нотариальной конторе по

реестру N ___________________ от _____________________ жилого дома

из ________ комнат общим размером ______ кв. метров жилой площади,

выстроенного _____________________________________________________

(указать полное наименование предприятия,

__________________________________________________________________

стройки или учреждения, выстроившего жилой дом)

в городе

------------------------------------------------------------------

рабочем поселке

по улице ___________________________ N ____________ за счет ссуды,

полученной предприятием (стройкой, учреждением) в банке, обязуюсь

уплатить _________________________________________________________

__________________________________________________________________

(наименование коммунального банка)

коммунальному банку в течение _______________________ лет, начиная

с ____________ мес. __________ года, ежемесячно __________ равными

частями, с начислением 2% годовых за пользование ссудой.

2. Выданную мне по настоящему обязательству в

сумме ____________________ рублей поручаю перечислить в погашение

задолженности банку по ссуде, полученной предприятием

(стройкой, учреждением) на строительство индивидуальных жилых

домов, в возмещение произведенных затрат на строительство

приобретенного мною дома.

3. При просрочке очередного платежа обязуюсь уплачивать

проценты в двойном размере с суммы просроченного платежа за все

время просрочки.

4. Ежемесячные платежи по руб. ______________ в каждом платеже

в погашение ссуды на покупку дома (п. 1 обязательства) и последний

платеж в сумме руб. ______________ обязуюсь погашать не позднее

10-го числа каждого месяца.

При неуплате мною двух очередных взносов в погашение ссуды

договор купли-продажи дома (п. 1) расторгается в судебном порядке,

и я обязуюсь выехать из дома и возместить все причиненные

предприятию (стройке, учреждению) убытки.

5. При переводе меня на другую работу обязуюсь немедленно

сообщить банку о своем новом месте работы.

6. Мой адрес _________________________________________________

Подпись ________________________________

Собственноручная подпись _____________________________________

__________________________________________________________________

(фамилия, имя и отчество приобретателя дома)

удостоверяется.

М.П. Подписи

При подписании настоящего обязательства заемщиком предъявлен

паспорт, выданный _______________________________________________,

(кем и когда)

серия _____________ N _____________; год и место рождения заемщика

__________________________________________________________________

Подпись должностного лица предприятия (стройки, учреждения)

Приложение N 2

к Инструкции

Министерства финансов СССР

от 10 января 1949 г. N 40

АКТ N ___________

ОЦЕНОЧНОЙ КОМИССИИ

Город или рабочий поселок

------------------------- ________________________________ 19__ г.

Село, район

Оценочная комиссия, образованная _____________________________

__________________________________________________________________

(кем образована комиссия, номер и дата решения или приказа)

_________________________________________________________________,

в составе председателя комиссии __________________________________

(фамилия и должность)

и членов комиссии ________________________________________________

__________________________________________________________________

(фамилии и должности)

произвела оценку назначенного к продаже __________________________

(кем утвержден список

__________________________________________________________________

домов, намеченных к продаже; номер и дата решения или приказа)

жилого дома, находящегося в __________ по улице __________________

N ____________, имеющего ____________ этажей, ______________ жилых

комнат, объем _____________ куб. метров, жилую площадь ___________

кв. метров, материал стен _____________________________________, и

установила продажную стоимость согласно приведенной на обороте

оценочной ведомости в сумме руб. _________________________________

__________________________________________________________________

(прописью и цифрами)

Председатель оценочной комиссии:

Члены оценочной комиссии:

Оборотная сторона акта

оценочной комиссии

ОЦЕНОЧНАЯ ВЕДОМОСТЬ

к акту оценочной комиссии N _____ от _________ 19__ г.

┌─────────────────┬───────┬─────┬───────┬─────────┬─────┬───────────────────┐

│ Наименование │Единица│Коли-│Единич-│Стоимость│Износ│ Стоимость с │

│ конструктивных │измере-│чест-│ная │(гр. 4 x │ в % │ учетом износа │

│ элементов │ния по │во │расцен-│гр. 5) │ │гр. 6 (100 - гр. 7)│

│ │номен- │еди- │ка в │ │ │-------------------│

│ │клатуре│ниц │ценах и│ │ │ 100 │

│ │сметных│изме-│нормах │ │ │ │

│ │спра- │рения│____ г.│ │ │ │

│ │вочни- │ │ │ │ │ │

│ │ков │ │ │ │ │ │

├──┬──────────────┼───────┼─────┼───────┼─────────┼─────┼───────────────────┤

│1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │ 8 │

├──┼──────────────┼───────┼─────┼───────┼─────────┼─────┼───────────────────┤

│ │ Основное │ │ │ │ │ │ │

│ │ строение │ │ │ │ │ │ │

│ │ │ │ │ │ │ │ │

│1 │Земляные рабо-│ │ │ │ │ │ │

│ │ты │ │ │ │ │ │ │

│2 │Фундамент │ │ │ │ │ │ │

│3 │Стены │ │ │ │ │ │ │

│4 │Стропила │ │ │ │ │ │ │

│5 │Кровля │ │ │ │ │ │ │

│6 │Перекрытия │ │ │ │ │ │ │

│7 │Полы │ │ │ │ │ │ │

│8 │Перегородки │ │ │ │ │ │ │

│9 │Окна │ │ │ │ │ │ │

│10│Двери │ │ │ │ │ │ │

│11│Печи │ │ │ │ │ │ │

│12│Штукатурка │ │ │ │ │ │ │

│13│Окраска │ │ │ │ │ │ │

│14│ │ │ │ │ │ │ │

│15│ │ │ │ │ │ │ │

│ │Надворные по- │ │ │ │ │ │ │

│ │стройки и бла-│ │ │ │ │ │ │

│ │гоустройство │ │ │ │ │ │ │

│ │ │ │ │ │ │ │ │

│А.│Итого прямых │ │ │ │ │ │ │

│ │затрат │ │ │ │ │ │ │

│Б.│Накладные рас-│ │ │ │ │ │ │

│ │ходы в размере│ │ │ │ │ │ │

│ │ % │ │ │ │ │ │ │

│ │% (А x ---) │ │ │ │ │ │ │

│ │ 100 │ │ │ │ │ │ │

│В.│Итого с │ │ │ │ │ │ │

│ │накладными │ │ │ │ │ │ │

│ │расходами │ │ │ │ │ │ │

│ │(А + Б) │ │ │ │ │ │ │

│Г.│Прочие расходы│ │ │ │ │ │ │

│ │в размере │ │ │ │ │ │ │

│ │ 5 │ │ │ │ │ │ │

│ │5% (В x ---) │ │ │ │ │ │ │

│ │ 100 │ │ │ │ │ │ │

│Д.│Полная стои- │ │ │ │ │ │ │

│ │мость в ценах │ │ │ │ │ │ │

│ │и нормах __ г.│ │ │ │ │ │ │

│ │(В + Г) │ │ │ │ │ │ │

│Е.│При производ- │ │ │ │ │ │ │

│ │стве оценки в │ │ │ │ │ │ │

│ │ценах 1945 г. │ │ │ │ │ │ │

│ │продажная сто-│ │ │ │ │ │ │

│ │имость в теку-│ │ │ │ │ │ │

│ │щих ценах с │ │ │ │ │ │ │

│ │поправочным │ │ │ │ │ │ │

│ │коэффициентом │ │ │ │ │ │ │

│ │К = __ (Д x К)│ │ │ │ │ │ │

└──┴──────────────┴───────┴─────┴───────┴─────────┴─────┴───────────────────┘

Председатель оценочной комиссии:

Члены оценочной комиссии:

Приложение N 3

к Инструкции

Министерства финансов СССР

от 10 января 1949 г. N 40

ОБЯЗАТЕЛЬСТВО

Город или рабочий поселок

--------------------------------- 19__ года ________ месяца __ дня

село, район

Я йся

--, нижеподписавши--- ____________________________________________

Мы еся

_________________________________________________________________,

(имя, отчество, фамилия каждого покупателя дома)

выдал ________________ настоящее ___________________ обязательство

(солидарное)

__________________________________________________________________

(наименование коммунального банка, его филиала или

_________________________________________, именуемому в дальнейшем

учреждения Сельхозбанка)

"Банк", в нижеследующем:

1. Не погашенную наличными деньгами стоимость дома,

находящегося ____________________________________________________,

(точное указание места нахождения дома)

мною

приобретенного ---- по договору купли-продажи, удостоверенному

нами

в _____________ нотариальной конторе по реестру N ________________

от __________________________ в сумме руб. _______________________

__________________________________________________________________

(прописью и цифрами)

включая 2% годовых за предоставленную рассрочку оплаты стоимости

юсь

дома, обязу---- уплатить банку в течение ____________________ лет,

емся (прописью)

погашая указанную сумму с "__" числа ______________ месяца 19__ г.

ежемесячно равными частями по руб. _______________________________

(прописью и цифрами)

и последний платеж в сумме руб. __________________________________

(прописью и цифрами)

не позднее 10-го числа каждого месяца впредь до полного

погашения всей задолженности по настоящему обязательству.

мною юсь

2. При просрочке ---- платежей обязу---- уплатить банку 4%

нами емся

годовых с суммы просроченных платежей за все время просрочки.

мною

3. При неуплате ---- двух очередных взносов в погашение

нами

задолженности договор купли-продажи дома (п. 1) расторгается

я обязуюсь

в судебном порядке и ------------ возместить все связанные с этим

мы обязуемся

убытки.

мною

4. До полной оплаты стоимости приобретенного ---- дома путем

нами

погашения задолженности по настоящему обязательству и перехода

мою юсь

дома в ---- собственность обязу---- никому не продавать и

нашу емся

не передавать приобретенного дома.

Мой

--- адрес_________________________________________________________

Наш

а) ___________________________________________________________

(фамилия покупателя) (адрес)

__________________________________________________________________

(место работы или род занятия)

__________________________________________________________________

(N паспорта, когда и кем выдан, год и место рождения)

б) ___________________________________________________________

(фамилия покупателя) (адрес)

__________________________________________________________________

(место работы и род занятия)

__________________________________________________________________

(N паспорта, когда и кем выдан, год и место рождения)

в) ___________________________________________________________

(фамилия покупателя) (адрес)

__________________________________________________________________

(место работы или род занятия)

__________________________________________________________________

(N паспорта, когда и кем выдан, год и место рождения)

Подпис- ______________________________________________________

______________________________________________________

__________________________________________________________________

ая ь

Собственноручн-- подпис- _________________________________________

ые и

__________________________________________________________________

(имя, отчество и фамилия каждого покупателя дома)

ется

удостоверя----

ются

__________________________________________________________________

(подпись и печать предприятия, учреждения или исполкома Совета

депутатов трудящихся)

Приложение N 4

к Инструкции

Министерства финансов СССР

от 10 января 1949 г. N 40

ОБЯЗАТЕЛЬСТВО

Город

------------------------------ 19__ г. ____________ месяца ___ дня

Рабочий поселок

Выдано настоящее обязательство _______________________________

(полное наименование

_________________________________________________________________,

предприятия, стройки, учреждения)

именуемым в дальнейшем "Предприятие", __________________________

____________ коммунальному банку в том, что предприятие обязуется:

1. На предоставленный кредит в сумме _________________________

(цифрами и

______________________________________ рублей выстроить не позднее

прописью)

"__" _______________________ месяца _________________________ года

__________________________________________________________________