СОВЕТ МИНИСТРОВ СССР

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 20 октября 1948 г. N 3905

 

О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ

ДЛЯ ПРОДАЖИ РАБОЧИМ, ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКИМ РАБОТНИКАМ

И СЛУЖАЩИМ ПРЕДПРИЯТИЙ, СТРОЕК И УЧРЕЖДЕНИЙ

 

Совет Министров СССР отмечает неудовлетворительное выполнение министерствами и ведомствами Постановления Совета Министров СССР от 25 августа 1946 г. N 1898 в части строительства индивидуальных жилых домов для продажи рабочим, инженерно-техническим работникам и служащим предприятий и строек, расположенных на Урале, в Сибири и на Дальнем Востоке.

За 1946 - 1947 годы построено всего 14788 домов вместо 50650 домов, как было предусмотрено указанным Постановлением.

Особенно неудовлетворительно выполнили указанное Постановление в части строительства индивидуальных жилых домов: Министерство электропромышленности (т. Кабанов) - на 6,1%, Министерство транспортного машиностроения (т. Носенко) - на 9,4%, Министерство текстильной промышленности СССР (т. Седин) - на 10,4%, Министерство электростанций (т. Жимерин) - на 13,6%, Министерство сельскохозяйственного машиностроения (т. Горемыкин) - на 17%, Министерство авиационной промышленности (т. Хруничев) - на 20,4%, Министерство автомобильной и тракторной промышленности (т. Акопов) - на 23,5%.

За 9 месяцев 1948 года годовой план строительства индивидуальных жилых домов для продажи выполнен всего на 26%.

Такое неудовлетворительное выполнение плана строительства индивидуальных жилых домов для продажи является результатом отсутствия должного внимания этому важному мероприятию со стороны ряда министерств, ведомств и руководителей предприятий и строек, необеспеченностью указанного строительства рабочей силой, материалами, транспортом и наличием значительного разрыва между стоимостью строительства жилых домов и продажной ценой на них.

Совет Министров Союза ССР постановляет:

1. Обязать министерства и ведомства ввести в действие в IV квартале 1948 года 10956 индивидуальных жилых домов (включая стандартные дома) для продажи, общей жилой площадью 302,8 тыс. кв. метров, согласно приложению.

2. Продажа индивидуальных жилых домов рабочим, инженерно-техническим работникам и служащим предприятий, строек и учреждений производится с 1 января 1949 года, как правило, за наличный расчет и в виде исключения за счет кредита банков с рассрочкой погашения ссуды на 2 - 3 года и уплатой установленных процентов.

3. Для устранения разрыва между фактической стоимостью строительства индивидуальных жилых домов и установленной продажной ценой:

а) обязать министерства и ведомства сократить расходы на строительство индивидуальных жилых домов за счет улучшения организации работ, применения местных строительных материалов и ускорения сроков строительства;

б) установить до 1 января 1949 года следующую сметную стоимость строительства (с учетом удорожания против цен 1945 г.) индивидуальных жилых домов для продажи:

 

Индивидуальные жилые дома, сооружаемые по типовым проектам:

 

1. Деревянный, рубленый, одноквартирный,

   двухкомнатный дом (проект N 1)                     10800 рублей

 

2. Каменный, одноквартирный, двухкомнатный дом

   (проект N 2)                                       13700 -"-

 

3. Деревянный, рубленый, одноквартирный,

   трехкомнатный дом (проект N 3)                     12700 -"-

 

4. Каменный, трехкомнатный, одноквартирный дом

   (проект N 4)                                       16300 -"-

 

5. Деревянный, рубленый, двухквартирный дом с

   двухкомнатными квартирами (проект N 5)             22200 -"-

 

6. Каменный, двухквартирный дом с двухкомнатными

   квартирами (проект N 6)                            28700 -"-

 

7. Деревянный, рубленый, двухквартирный дом с

   трехкомнатными квартирами (проект N 7)             28000 -"-

 

8. Каменный, двухквартирный дом с трехкомнатными

   квартирами (проект N 8)                            34000 -"-.

 

Стандартные жилые дома:

 

1. Финский одноквартирный, двухкомнатный, щитовой

   дом, тип N 4 (34,4 кв. м полезной площади)         13300 рублей

 

2. Финский одноквартирный, двухкомнатный, щитовой

   дом, тип N 290в (47,1 кв. м полезной площади)      17900 -"-

 

3. Немецкий одноквартирный, двухкомнатный дом,

   тип N 4 (48,9 кв. м полезной площади)              18350 -"-

 

4. Финский одноквартирный, двухкомнатный, каркасный

   дом, тип N 1,71 (55 кв. м полезной площади)        21000 -"-

 

5. Немецкий одноквартирный, трехкомнатный дом с

   мансардой, тип N 7 (63,6 кв. м полезной площади)   22600 -"-

 

6. Финский одноквартирный, трехкомнатный, щитовой

   дом, тип N 254-в (68,1 кв. м полезной площади)     23800 -"-

 

7. Немецкий одноквартирный, трехкомнатный дом,

   тип N 5 (86,6 кв. м полезной площади) без

   санитарно-технического оборудования                29100 -"-

 

8. Немецкий одноквартирный, трехкомнатный дом,

   тип N 5 (86,6 кв. м полезной площади) с

   санитарно-техническим оборудованием                39000 -"-;

 

в) во изменение пункта 4 Постановления Совета Министров СССР от 25 августа 1946 г. N 1897 и Постановления Совета Министров СССР от 30 сентября 1946 г. N 2195 утвердить до 1 января 1949 года продажные цены на индивидуальные жилые дома в соответствии со сметной стоимостью строительства их, предусмотренной настоящим Постановлением.

Продажу домов по этим ценам производить со дня издания настоящего Постановления.

4. Разрешить государственным предприятиям и учреждениям, а также исполкомам местных Советов депутатов трудящихся продавать принадлежащие им одно- и двухэтажные жилые дома с числом комнат от 1 до 5 включительно как в городах, так и вне городов проживающим в этих домах одному или группе съемщиков. Дома, принадлежащие предприятиям и учреждениям, продавать рабочим и служащим этих предприятий и учреждений.

Списки домов, намечаемых для продажи, утверждаются: обл(край)исполкомами и Советами Министров автономных республик в отношении домов, принадлежащих местным советам, и министерствами и ведомствами в отношении домов, принадлежащих их предприятиям и учреждениям.

Продажа указанных домов производится, как правило, за наличный расчет и в виде исключения за счет кредита банков, с рассрочкой погашения ссуды на 2 - 3 года, с взиманием установленных процентов.

Стоимость продаваемых домов определяется в текущих сметных ценах, за вычетом износа.

Пересчет в текущие цены в 1948 году производить на основе сметных цен 1945 года, с применением поправочных коэффициентов по стандартным домам - 1,6 и по домам рубленым и каменным - 2,0 за вычетом износа.

5. В частичное изменение пункта 5 Постановления Совета Министров СССР от 25 августа 1946 г. N 1897 выдачу ссуд в 1948 году рабочим, инженерно-техническим работникам и служащим на приобретение индивидуальных жилых домов, включая стандартные дома, производить в размерах новой продажной цены, с сохранением установленного предельного срока погашения ссуд.

6. Обязать Министерства и ведомства с 1 января 1949 года, в пределах устанавливаемого для них планом объема жилищного строительства, строить для продажи 10 - 15% индивидуальных одно- и двухэтажных жилых домов, с числом комнат от 1 до 5 включительно.

7. Обязать Министерства и ведомства продавать рабочим и служащим своих предприятий и учреждений комплекты деталей стандартных одно- и двухэтажных жилых домов с числом комнат от 1 до 5 включительно, а также отдельные детали и материалы для строительства индивидуальных жилых домов (двери, оконные рамы, кровельный материал, кирпич, стекло и пр.) в количествах, комплектующих дом и надворные постройки.

Продажу комплектов деталей стандартных домов, отдельных деталей и материалов производить за наличный расчет по установленным ценам.

8. Обязать Министерства и ведомства, осуществляющие застройку индивидуальными жилыми домами отдельных кварталов или поселков, обеспечивать их основными видами благоустройства (дороги, водоснабжение и электроосвещение) за счет ассигнований по планам капитальных вложений соответствующих министерств и ведомств.

Озеленение и благоустройство участков, установка ограды и устройство тротуаров в пределах своего участка, уход и содержание в надлежащем порядке как участка, так и прилегающих к нему тротуаров и проездов, а также присоединение к уличным сетям водопровода, канализации, к электросетям, газовым сетям и другим производятся владельцами индивидуальных жилых домов за их счет.

9. Обязать Комитет по делам архитектуры при Совете Министров СССР к 1 декабря 1948 г. разработать и представить на утверждение Совета Министров СССР типовые проекты одно- и двухквартирных индивидуальных одно- и двухэтажных домов из различных материалов, с числом комнат от 1 до 5 включительно, для строительства в отдельных районах СССР, с определением их сметной стоимости.

10. Обязать Госплан СССР, Министерство финансов СССР и Комитет по делам архитектуры при Совете Министров СССР с участием ВЦСПС к 25 декабря 1948 г. представить на утверждение Совета Министров СССР продажные цены, устанавливаемые с 1 января 1949 г. на типовые одно- и двухквартирные индивидуальные, одно- и двухэтажные жилые дома из различных материалов, с числом комнат от 1 до 5 включительно.

11. Поручить Министерству внешней торговли совместно с Комитетом по делам архитектуры при Совете Министров СССР, Министерством металлургической промышленности, Министерством угольной промышленности западных районов и Министерством путей сообщения представить на утверждение Совета Министров СССР в месячный срок предложения о типах и количестве индивидуальных стандартных домов с числом комнат от 1 до 5 включительно, подлежащих поставке из-за границы в 1949 году.

12. Возложить на исполкомы городских (поселковых) Советов депутатов трудящихся выдачу разрешений на строительство индивидуальных стандартных домов.

Совету Министров РСФСР пересмотреть пункт 6 Постановления Совета Министров РСФСР от 7 сентября 1946 г. N 595 и привести его в соответствие с настоящим Постановлением.

13. Разрешить Цекомбанку выдавать в 1948 г. ссуды, предусмотренные настоящим Постановлением, за счет установленного кредитным планом Цекомбанка на 1948 год общего лимита кредитования индивидуального жилищного строительства.

14. Поручить Министерству финансов СССР представить в Совет Министров СССР в месячный срок предложения о размерах и порядке возмещения министерствам и ведомствам разницы между утвержденной настоящим Постановлением стоимостью строительства индивидуальных жилых домов для продажи и продажной ценой, предусмотренной Постановлениями Совета Министров СССР от 25 августа 1946 г. N 1897 и от 30 сентября 1946 г. N 2195, по домам, построенным и проданным в 1948 году до издания настоящего Постановления.

15. Обязать Министерство финансов СССР и Министерство юстиции СССР в месячный срок разработать и утвердить типовой договор на продажу в рассрочку гражданам как вновь построенных, так и из существующего жилищного фонда одно- и двухэтажных домов с числом комнат от 1 до 5 включительно, предусматривающий уплату гражданами, приобретающими дома, не менее 20% стоимости дома наличными деньгами при заключении договора и погашение банковской ссуды ежемесячно равными частями в течение 2 - 3 лет.

Право собственности на дом граждане приобретают после полной оплаты стоимости дома и погашения банковской ссуды. При неуплате двух очередных взносов исполкомы местных Советов депутатов трудящихся и предприятия обязаны передавать в судебные органы иски о расторжении договоров на продажу дома и о возмещении связанных с этим убытков.

16. Обязать Министерство финансов СССР в месячный срок разработать в соответствии с настоящим Постановлением и издать инструкцию о порядке продажи гражданам одно- и двухэтажных жилых домов с числом комнат от 1 до 5 включительно.

 

Председатель

Совета Министров Союза ССР

И.СТАЛИН

 

Управляющий Делами

Совета Министров СССР

Я.ЧАДАЕВ