Утвержден

Приказом НККХ РСФСР

от 23 октября 1940 г. N 826

 

ТИПОВОЙ АКТ

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В БЕССРОЧНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

ДЛЯ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ДАЛЬНЕЙШЕЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ

 

Гор. __________ тысяча девятьсот _____ год _____ дня. Отдел коммунального хозяйства ____________________ городского Совета депутатов трудящихся в лице заведующего отделом тов. _________________, действующего на основании положения об отделе, с одной стороны, и ____________________ в лице _____________________, действующего на основании ___________________________, с другой, именуемые в дальнейшем "Горкомхоз" и "Бессрочный пользователь", составили настоящий акт в нижеследующем:

 

I. Предмет акта

 

1. В соответствии с Постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от 1 августа 1932 г. "О предоставлении учреждениям, предприятиям и организациям обобществленного сектора земельных участков для строительства на праве бессрочного пользования" (СУ, 1932, N 66, ст. 295 с последующими изменениями) и на основании решения исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся ________________ 19__ г. (прот. N _____) Горкомхоз предоставляет Бессрочному пользователю для строительства и дальнейшей эксплуатации земельный участок площадью _______ кв. м, состоящий из владений: ___________________________ район в границах, обозначенных на прилагаемом к настоящему акту инвентарном плане, составляющем с ним одно неразрывное целое.

 

II. Характер строительства

 

2. На указанном в п. 1 участке Бессрочный пользователь обязан возвести ______________________________________ общей кубатурой не менее ___________ куб. м и стоимостью ____________________________________________________.

Точная кубатура и сметная стоимость строительства устанавливаются при регистрации Горкомхозом утвержденного проекта застройки участка и заносятся в регистрационную надпись на настоящем акте.

 

III. Срок начала и окончания строительства

 

3. Бессрочный пользователь должен приступить к строительным работам на участке не позднее ___________ 19__ г. и закончить строительство _____________ 19__ г.

Календарный план осуществления строительства в пределах вышеуказанных сроков устанавливается при регистрации проекта и заносится в регистрационную надпись.

 

IV. Срок представления и состав подлежащих

регистрации проектных документов

 

4. Не позднее __________ 19__ г. Бессрочный пользователь обязан представить в Горкомхоз на регистрацию утвержденные ведомством и согласованные с Главным архитектором города следующие проектные документы:

а) генеральный план застройки участка в двух экземплярах;

б) проект благоустройства;

в) фотографии фасадов в двух экземплярах;

г) протокол утверждения проекта в одном экземпляре.

 

V. Условия производства работ

 

5. До регистрации проекта в Горкомхозе и получения разрешения от Госстройконтроля Бессрочный пользователь не вправе приступить к строительным работам на участке, но имеет право производить работы подготовительного характера (исследование грунтов, установка забора, снос строений, очистка участка, завоз стройматериалов и т.д.).

6. Бессрочный пользователь обязан вести строительство в точном соответствии с утвержденным проектом из доброкачественных материалов, с соблюдением всех строительных правил и очередности застройки участка, установленной в регистрационной надписи.

7. Возведение на участке временных жилых и нежилых строений и сооружений (стандартные дома, бараки, гаражи и т.д.), за исключением построек, непосредственно связанных с самим процессом производства работ и допускаемых строительными правилами, воспрещается.

8. Бессрочный пользователь не имеет права вводить в эксплуатацию возведенные строения до приемки их приемочной комиссией, назначаемой городским Советом в установленном порядке.

 

VI. Обязательства Бессрочного пользователя

по сносу находящихся на участке жилых строений

и предоставлению жилой площади гражданам,

выселяемым из сносимых домов

 

    9. На  указанном  в  п. 1   участке  находятся  следующие  передаваемые

Бессрочному пользователю строения _________________________________________

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________.

10. Бессрочный пользователь обязан:

а) в ________ срок со дня подписания настоящего акта принять в свое ведение и управление перечисленные в п. 9 строения __________. В акте сдачи-приемки должны быть указаны состояние принимаемых строений и процент их амортизации;

б) произвести снос перечисленных в п. 9 строений в сроки, которые будут установлены Горкомхозом при регистрации утвержденного проекта ____________;

в) предоставить годную для проживания жилую площадь и транспортные средства для переселения трудящимся, имеющим на то право, проживающим в строениях, предназначенных к сносу, с соблюдением следующих условий:

1) жилая площадь должна быть предоставлена на территории города ________ в домах постоянного типа;

2) размер предоставляемой площади должен быть не ниже размера фактически занимавшейся переселяемыми до переселения и не выше установленной жилищно-санитарной нормы, с добавлением дополнительной площади, если таковая в натуре имелась у переселяемого и по закону ему предоставляется право пользования ею;

г) перенести на указанные Горкомхозом участки за счет средств, предусмотренных гл. 2 п. "в" генеральной сметы (Инструкция по составлению проектов и смет по промышленному строительству - Постановление СНК СССР от 26 февраля 1938 г.), следующие строения, с устройством и оборудованием их на новом месте в _________________ срок.

 

VII. Условия эксплуатации и благоустройства участка

 

11. Бессрочный пользователь обязан:

а) содержать отводимый ему участок и прилегающие к таковому улицы и проезды в должном порядке и чистоте;

б) до момента сноса строений, перечисленных в п. 8, производить поддерживающий ремонт этих строений и не ухудшать жилищно-бытовых условий проживающих в них граждан стеснением проходов, перерывами водопроводной канализационной сети и т.п.;

в) сохранять все зеленые насаждения на участке, за исключением подлежащих переноске или вырубке на основании письменного разрешения Горкомхоза;

г) не нарушать существующих водостоков;

д) не изменять поперечного профиля участка без разрешения соответствующих органов;

е) не портить находящихся на участке подземных сооружений и беспрепятственно допускать производство работ по ним;

ж) в случае необходимости переноса подземных сооружений, находящихся на участке, производить таковой за свой счет при обязательном условии согласования с существующими заинтересованными организациями;

з) не позднее начала строительства и на все время производства работ оградить участок временным забором (с навесом), архитектурно оформленным;

и) к моменту окончания строительства на участке снести все временные и подсобные сооружения и благоустроить участок;

к) в соответствии с Постановлением ЦИК и СНК СССР от 19 марта 1936 г. (СЗ, 1936, N 16, ст. 133) и Инструкцией НККХ РСФСР и Наркомфина РСФСР N 331 а/м от 21 февраля 1937 г. по окончании строительства устроить тротуары и принять участие в устройстве мостовых на прилегающих к участку проездах и улицах;

л) произвести на участке посадку зеленых насаждений в соответствии с утвержденным проектом;

м) беспрепятственно допускать на участок представителей Горкомхоза и других заинтересованных органов Горсовета как в период осуществления строительства, так и во весь период эксплуатации участка.

12. До полного окончания всего предусмотренного настоящим актом строительства без письменного на то разрешения Горкомхоза не передавать прав и обязанностей по настоящему акту другим организациям.

 

VIII. Особые условия

 

____________________________________________________________

 

IX. Ответственность Бессрочного пользователя за соблюдение

установленных настоящим актом сроков и условий

 

13. При использовании участка не по тому назначению, которое предусмотрено настоящим актом, или осуществлении строительства с нарушением условий, указанных в п. п. 5 и 6, Горкомхоз имеет право немедленно приостановить начатые на участке работы, взыскать с Бессрочного пользователя неустойку в сумме __________ (не свыше 10 тыс. руб.) и обязать его устранить допущенные нарушения.

14. Горкомхоз имеет право взыскать с Бессрочного пользователя неустойку в следующих случаях и размерах.

а) за нарушение сроков начала и окончания строительства, установленных в п. 3 ___________ (не свыше 100 руб.), за каждый день просрочки;

б) за нарушение указанных в регистрационной надписи календарных сроков окончания отдельных видов работ 0,05% от стоимости не выполненных в срок работ с установлением нового срока их выполнения, нарушение которого влечет за собой взыскание неустойки в том же размере;

в) за нарушение сроков сноса строений, установленных регистрационной надписью, по __________ руб. (не свыше 100 руб.) за каждый день просрочки;

г) за возведение на участке временных зданий и сооружений вопреки условиям, предусмотренным в п. 7, __________ тыс. руб. (не свыше 10 тыс. руб.), причем возведенные здания или сооружения подлежат немедленному сносу;

д) за нарушение условий эксплуатации и благоустройства участка, предусмотренных в п. 11, по __________ руб. (не свыше 1000 руб.) за каждый случай нарушения.

15. В случаях систематического нарушения Бессрочным пользователем без уважительных причин сроков строительства, установленных настоящим актом, в случае приступа к строительным работам без разрешения Госстройконтроля, а также использования земельного участка не по назначению, указанный земельный участок со всеми находящимися на нем постройками переходит по требованию исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся в распоряжение Горкомхоза с возмещением Бессрочному пользователю земельного участка произведенных и неиспользованных им затрат и со взысканием в судебном или арбитражном порядке в пользу Горкомхоза причиненных убытков или неустойки.

 

X. Оформление и хранение акта, адреса

и расчетные счета

 

16. Настоящий акт подписывается в двух экземплярах, скрепляемых печатью Горкомхоза, из которых один хранится в делах последнего, а другой - у Бессрочного пользователя.

17. Копия акта, заверенного Бессрочным пользователем, наравне со всеми требуемыми проектными документами передается последним для использования начальнику или производителю работ на участке и хранится в конторе строительства.

18. Адреса: Горкомхоза ____________________________________

Бессрочного пользователя __________________________________

Расчетный счет N _______________________ в ________________

Приложение: План участка.

Горкомхоз ______________________________ (подпись)

Бессрочный пользователь ________________ (подпись)

 

Регистрационная надпись

 

19__ г ____________ "__" дня произведена настоящая надпись на акте в том, что утвержденный ______________ и согласованный с Главным архитектором города _________________ проект застройки участка зарегистрирован в Отделе коммунального хозяйства ______________ городского Совета депутатов трудящихся.

Общий объем строительства на участке _________ куб. м.

Сметная стоимость ______________ руб.

 

Сроки осуществления строительства

 

I. По строительству __________ куб. м _______________ стоимостью, обозначенному на генплане застройки под ______________________

1) К строительным работам (рытье котлованов) приступить __ 19__ г.

2) Кладку стен полностью закончить _______________________ 19__ г.

3) Постройку вчерне закончить ____________________________ 19__ г.

4) Полную сдачу в эксплуатацию произвести к ______________ 19__ г.

5) Уборку строительного мусора и очистку территории и застроенной части произвести к ________________ 19__ г.

II. По строительству _____________ куб. м.

1) _______________________________________________________________

2) То же, что раздел I

3) _______________________________________________________________

4) _______________________________________________________________

5) _______________________________________________________________

III. _____________________________________________________________

 

Срок сноса строений

 

Сроки сноса строений, перечисленных в п. 8 настоящего акта, установить _____________________.