Приказ Минжилкомхоза РСФСР от 28.09.1982 N 495 // Технорма.RU

МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РСФСР

ПРИКАЗ

от 28 сентября 1982 г. N 495

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ

"ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА НА ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ"

Утвердить разработанную Республиканским управлением технической инвентаризации форму "Технического паспорта на индивидуальный жилой дом". Приказываю:

1. Министрам жилищно-коммунального хозяйства АССР, начальникам управлений жилищно-коммунального хозяйства край(обл)исполкомов, начальникам управлений жилищного хозяйства Московского и Калининского облисполкомов, начальникам бюро технической инвентаризации Московского и Ленинградского горисполкомов:

1.1. Ввести в действие указанную выше форму паспорта во всех подведомственных организациях технической инвентаризации.

1.2. Обеспечить:

1.2.1. Начиная с 1 января 1983 г. проведение переоценки индивидуальных жилых домов в соответствии с Постановлением Совета Министров СССР от 2 октября 1981 г. N 961 "О государственном обязательном страховании имущества, принадлежащего гражданам" на новых формах технических паспортов.

1.2.2. Печатание на качественной бумаге форм технического паспорта в количестве фактической потребности инвентаризационных организаций.

2. Считать утратившим силу с 1 января 1983 г. Приказ по Минкомхозу РСФСР от 8 апреля 1970 г. N 125 "Об утверждении формы технического паспорта на индивидуальный жилой дом".

3. Контроль за выполнением настоящего Приказа возложить на Республиканское управление технической инвентаризации Министерства (т. Литвинчев).

Министр

С.М.БУТУСОВ

РСФСР

МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА

__________________________________ Бюро технической инвентаризации

(наименование)

Город (пос.) _____________________________________________________

Район _____________________________________________________

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ

на индивидуальный жилой дом

По улице (пер.) _______________________________________ N ________

Квартал N ____________________

Инвентарный N ________________

Составлен по состоянию на

______________________ 19__ г.

Форма технического паспорта

утверждена Приказом МЖКХ РСФСР

от 28 сентября 1982 г. N 495

I. Регистрация права собственности

(реестровый N ____________)

Дата ре- гистрации	Фамилия, имя и отчество собст- венника	Документы, устанавли- вающие право собствен- ности, с указанием, кем, когда и за каким номером выданы	Долевое участие в общей собст- венности

Учет запрещений и арестов

Наложено	Снято

II. Общая стоимость (руб.) в ценах 1982 г.

Жилые строения		Служебные постройки		Сооружения		Всего
восста- нови- тельная	дейст- витель- ная	восста- нови- тельная	дейст- витель- ная	восста- нови- тельная	дейст- витель- ная	восста- нови- тельная	дейст- витель- ная

III. Экспликация земельного участка - кв. м

Площадь участка				Использование незастроенной площади
по эле- ментам	факти- чески	в том числе		под двором	озеленено		под огоро- дом
по эле- ментам	факти- чески	застро- енная	незаст- роенная	под двором	всего	в т.ч. под пло- дово- ягодными насажде- ниями	под огоро- дом

IV. Благоустройство строения - кв. м полезной площади

Отопление

Во-
до-
про-
вод

Ка-
на-
ли-
за-
ция

Газ

Горячее во-
доснабжение

Напольные
плиты

Ван-
ны и
душ

Те-
ле-
фон

Ра-
дио-
тран-
сля-
ция

печ-
ное

цент-
раль-
ное

в
т.ч.
от
ТЭЦ

мест-
ное

цент-
рали-
зован-
ное

число
квар-
тир

жи-
лая
пло-
щадь

V. Характеристика помещений жилого дома

	По состоянию на:
	19__ г.	19__ г.	19__ г.	19__ г.
Общая площадь - кв. м
В том числе жилая - кв. м
Всего квартир
В том числе: 1-комнатных
2-комнатных
3-комнатных
4-комнатных
Всего жилых комнат

Экспликация к поэтажному плану дома

Ли- те- ра	Этажи (начи- ная с 1-го этажа и кон- чая мезо- нином)	Номер поме- щения (квар- тира и пр.)	Номер по плану строе- ния: комна- ты, кухни, кори- дора и т.д.	Назна- чение частей помеще- ния: жилая комна- та, кухня, кори- дор, ванная и т.п.	Форму- лы под- счета площа- дей по внут- ренне- му об- меру	Площадь по внутреннему обмеру - кв. м			Высо- та поме- щения по внут- рен- нему обме- ру	При- меча- ние <...>
Ли- те- ра	Этажи (начи- ная с 1-го этажа и кон- чая мезо- нином)	Номер поме- щения (квар- тира и пр.)			Форму- лы под- счета площа- дей по внут- ренне- му об- меру	об- щая по- лез- ная	жи- лая	вспо- мога- тель- ная (под- соб- ная)	Высо- та поме- щения по внут- рен- нему обме- ру	При- меча- ние <...>
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11

VI. Исчисление площадей и объемов строений и сооружений,

расположенных на земельном участке

N п/п	Наименование строений и сооружений	Формулы подсчета площадей по наружному обмеру	Площадь (кв. м)	Высота (м)	Объем (куб. м)

VII. Техническое описание жилого дома

или его частей и определение износа

Литера _________ Число этажей ________ Год постройки _____________

N
п/п

Наименование
конструктивных
элементов

Описание
элемен-
тов (ма-
териал,
конструк-
ция или
система,
отделка и
пр.)

Призна-
ки из-
носа
элемен-
тов
(трещи-
ны,
гниль и
т.п.)

Удель-
ные
веса
по
табли-
це

Цен-
ност-
ные
коэф-
фици-
енты

Удель-
ные
веса
после
приме-
нения
цен-
ност-
ного
коэф-
фици-
ента

Про-
цент
из-
носа
эле-
мен-
та

Про-
цент
изно-
са к
стро-
ению

Текущие изменения

19__ г.

износ

эле-
мен-
та

к
стро-
ению

эле-
мен-
та

к
стро-
ению

эле-
мен-
та

к
стро-
ению

эле-
мен-
та

к
стро-
ению

Фундамент

Наружные и
внутренние
капитальные
стены

Перегородки

Пере-
кры-
тия

чердач-
ное

между-
этажное

Крыша

Полы

1-го
этажа

после-
дующих
этажей

Прое-
мы

окна

двери

От-
делка

внутрен-
няя

наружная

Отопление

Кухонные очаги

Элек-
тро-
и
сан-
тех.
уст-
рой-
ства

Крыльца, лест-
ницы и пр.

100

Процент износа, приведенный к 100

VIII. Техническое описание нежилых пристроек,

неотапливаемых подвалов, служебных построек

Наименование строения __________ Лит. ___						Наименование строения ____ Лит. __
Наименова- ние конст- руктивных элементов		Описание элементов (материал, конструк- ция, от- делка и прочее)	Удель- ный вес по табли- це	Цен- ност- ный коэф- фици- ент	Удель- ный вес после приме- нения коэф- фици- ента	Описание эле- ментов (мате- риал, конст- рукция, отдел- ка и прочее)		Удель- ный вес по табли- це	Цен- ност- ный коэф- фици- ент	Удель- ный вес после приме- нения коэф- фици- ента
Фундамент
Наружные стены
Перегород- ки
Перекрытия
Крыша
Полы
Про- емы	окна
Про- емы	двери
От- дел- ка	внут- рен- няя
От- дел- ка	на- руж- ная
Прочие работы
% износа		Итого	100	X		% износа	Итого	100	X
		Итого	100	X			Итого	100	X
Наименование строения __________ Лит. ___						Наименование строения ____ Лит. __
Наименова- ние конст- руктивных элементов		Описание элементов (материал, конструк- ция, от- делка и прочее)	Удель- ный вес по табли- це	Цен- ност- ный коэф- фици- ент	Удель- ный вес после приме- нения коэф- фици- ента	Описание эле- ментов (мате- риал, конст- рукция, отдел- ка и прочее)		Удель- ный вес по табли- це	Цен- ност- ный коэф- фици- ент	Удель- ный вес после приме- нения коэф- фици- ента
Фундамент
Наружные стены
Перегород- ки
Перекрытия
Крыша
Полы
Про- емы	окна
Про- емы	двери
От- дел- ка	внут- рен- няя
От- дел- ка	на- руж- ная
Прочие работы
% износа		Итого	100	X		% износа	Итого	100	X
		Итого	100	X			Итого	100	X
Наименование строения __________ Лит. ___						Наименование строения ____ Лит. __
Наименова- ние конст- руктивных элементов		Описание элементов (материал, конструк- ция, от- делка и прочее)	Удель- ный вес по табли- це	Цен- ност- ный коэф- фици- ент	Удель- ный вес после приме- нения коэф- фици- ента	Описание эле- ментов (мате- риал, конст- рукция, отдел- ка и прочее)		Удель- ный вес по табли- це	Цен- ност- ный коэф- фици- ент	Удель- ный вес после приме- нения коэф- фици- ента
Фундамент
Наружные стены
Перегород- ки
Перекрытия
Крыша
Полы
Про- емы	окна
Про- емы	двери
От- дел- ка	внут- рен- няя
От- дел- ка	на- руж- ная
Прочие работы
% износа		Итого	100	X		% износа	Итого	100	X
		Итого	100	X			Итого	100	X

IX. Техническое описание сооружений на участке

Наименование сооружений	Материал и конструкция	Размеры (м)			Пло- щадь (кв. м)	Объем (куб. м)	Про- цент изно- са
Наименование сооружений	Материал и конструкция	длина	ширина	высота (глубина)	Пло- щадь (кв. м)	Объем (куб. м)	Про- цент изно- са

К сведению домовладельца

1. Для учета принадлежности жилых домов (дач) собственники обязаны представить и зарегистрировать правоподтверждающие документы в бюро технической инвентаризации по месту нахождения этих строений (ст. ст. 239, 255, 257 Гражданского кодекса РСФСР, Инструкция "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденная Приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. N 83).

2. Возведение на земельном участке жилых построек без решения исполкома городского (районного) Совета народных депутатов и нежилых построек без разрешения управления жилищно-коммунального хозяйства (а в городах, где учреждена должность главного архитектора города, - без разрешения главного архитектора города) не допускается (пункт 6 "Типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности", утвержденного Приказом Государственного комитета Совета Министров РСФСР по делам строительства и Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 6 октября 1965 г. N 67).

3. Самовольный захват или самовольная мена, или купля-продажа земельного участка либо иные действия, нарушающие законы о национализации земли, наказываются исправительными работами на срок от шести месяцев до одного года или штрафом до ста рублей.

Самовольное строительство жилого дома или самовольная пристройка наказывается исправительными работами на срок от шести месяцев до одного года с конфискацией незаконно возведенного строения (ст. 199 Уголовного кодекса РСФСР).

4. О всех случаях возведения строений, сноса их или переустройства владельцы обязаны сообщать в местные бюро технической инвентаризации для отражения этих обстоятельств в соответствующей документации.

Для учета происшедших изменений и переоценки строения обследуются в плановом порядке не реже одного раза в 5 лет (Постановление Совета Министров СССР от 2 октября 1981 г. N 961).

5. Стоимость первичных учетно-оценочных работ и регистрации происшедших в строениях и земельных участках изменений оплачивается владельцами по таксам, утвержденным Приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 25 ноября 1968 г. N 414. Задолженность, не погашенная в установленный бюро технической инвентаризации срок, взыскивается в бесспорном порядке (Постановление Экономического совещания РСФСР от 10 января 1930 г., Постановление Совета Министров РСФСР от 11 марта 1976 г. N 171).

6. Если жилой дом принадлежит нескольким гражданам, в справках, выдаваемых бюро технической инвентаризации для представления различным организациям и учреждениям, указываются все участники общей собственности, их долевое участие по правоустанавливающим документам, а также общие данные о площади земельного участка, дома, восстановительной и действительной стоимости и т.п. (§ 28 названной в пункте 1 Инструкции).

7. Домовладельцу по его просьбе могут быть изготовлены копии инвентаризационно-технических документов, входящих в состав данного паспорта (планы, экспликации и др.).

X. Исчисление стоимости строений и сооружений

в ценах 1982 г.

Ли-
те-
ра

Наиме-
нова-
ние
строе-
ний и
соору-
жений

N
таб-
лицы

Из-
ме-
ри-
тель

Стои-
мость
изме-
рите-
ля по
таб-
лице

Цен-
ност-
ный
коэф-
фици-
ент

Стои-
мость
изме-
рите-
ля
после
при-
мене-
ния
коэф-
фици-
ента

Надбавки
к стоимости
измерителя

Стои-
мость
изме-
рите-
ля с
по-
прав-
ками

Объем,
куб. м.
Площадь,
кв. м.
Количес-
тво, шт.

Вос-
ста-
нови-
тель-
ная
стои-
мость
(руб.)

Про-
цент
из-
носа

Дей-
стви-
тель-
ная
стои-
мость

XI. Перечень документов, приложенных к настоящему паспорту

Наименование	Дата сос- тавления	Масштаб	Количество листов	Примечание
План земельного участка		1:500
Поэтажный план дома		1:100
Экспликация
Вкладыши
для оценки основных строений
-"- надворных построек
-"- сооружений

"__" ________________ 19__ г. Исполнил: _____________________

"__" ________________ 19__ г. Проверил: _____________________

"__" ________________ 19__ г. Начальник

бюро: _____________________

XII. Последующие обследования

Дата обследования	"__" _______ 19__ г.	"__" _______ 19__ г.	"__" _______ 19__ г.	"__" _______ 19__ г.
Выполнил:
Проверил:
Начальник бюро: